2月日均卖房131套，同比去年成交量翻倍
延续2012年的惯性行情，2013年的1月开了个好头。而当蛇年春节假期的2月到来时，成交涨幅再次加大，环比1月楼市上升15.05%。在这个春节团圆月，买房成了不少南充人的头等大事。
据南房指数统计数据，今年2月，南充市新建商品住宅成交3684套，日均成交131套，与去年同期1795套的总成交量相比，上涨约1倍，更是创下了自2009年12月以来的历史新高。
刚需购房是主力，改善房源
在整个楼市呈现出楼市繁荣的同时，刚需人群仍是当下买房主力军，同时改善型需求也大量释放。2月90-110平方米的刚需房源占到了总成交套数的44%，而改善需求释放则体现在110平方米以上房源比重增加，占总成交的32%；位列第三的则是70-90平方米区间的房源，占总成交房源的22%。
在成交价格方面，单价在4000-4400元的房源占到了总成交的32%，单价在4400-4800元区间的房源在总成交中的占比为28%，单价4000元以下的房源在整体成交中占比22%，这个比重较2012年下降较大，4800元/平米以上为全部成交房源的18%。
新政出台，南充楼市市场预期或将转变
二套房政策将收紧，同时传出了部分银行将停止发放二套房贷。随着各种针对二套房调控细则的猜测以及各种谣言四起，一批二套房置业的购房者的心态也发生了改变，继而加快了入市的步伐，而在短期内带动了改善型项目成交大幅提升，直接拉动了全市成交均价直线上升。业内人士指出，今年南充楼市的价格仍将维持稳中略升的市场格局，上半年会存在一定的上涨压力，不过全年涨幅有限。
