统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
2015年12月（2015.12.1-2015.12.31）
第一部分 宏观市场
一、全国楼市概述
二、南充楼市概述
第二部分 一级市场
一、土地市场概况
二、纯住宅及商住用地市场分析
三、商服用地市场分析
四、工业用地市场分析
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、南充市各物业供应情况概述
2、南充市住宅供应分析
3、南充市商用物业供应分析
4、南充市车位供应分析
二、销售情况—新建住宅
1、新建住宅销售情况综述
2、各区域住宅成交量详情
3、南充市新建住宅成交走势
4、每月三区成交量价走势
三、销售情况—存量住宅
1、存量住宅市场成交综述
2、各面积区间成交分析
3、各区域成交详情
【月度楼市概述】2015年12月南充市共有40宗国有建设用地使用权出让公告，共计1929亩；本月南充市共有33宗国有建设用地使用权出让成交公告，共计1842亩24.52亿。本月南充市新增商品房5544套、39.97万平米，其中住宅新增1719套、17.81万平米。本月南充市商品房成交2228套、10.2亿、18.56万平，其中住宅成交1528套、7.07亿、15.28万平米，成交均价4630元/平米，量升价跌，成交套数、金额、面积环比分别上升1.87%、2.12%、3.5%，成交均价环比下降1.34%。
第一部分 宏观市场
一、全国楼市动态
1、2015年1-11月份，全国固定资产投资497182亿元，同比名义增长10.2%，增速与1-10月份持平，房地产投资数据仍旧低迷，继续下滑，政策加码仍被业界所呼吁。
2、12月13日，《居住证暂行条例》公布，将于2016年1月1日起施行。
3、12月14日，中共中央政治局召开会议强调，化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。
4、12月中旬，中央经济工作会议将“化解房地产库存”列为2016年中国经济工作五大任务之一，并为此开出户籍制度改革、发展住房租赁市场等五味“药方”。其中，鼓励房企顺应市场规律适当降价，颇受舆论关注。20多年来，这是该会议首次直接“喊话”鼓励开发商降价。
二、南充城市动态
1、12月3日，从省交通运输厅获悉，从本月起到明年上半年四川将陆续推出20条高速公路PPP项目，总里程2182公里，总投资3073亿元，其中南充有三条。
2、12月9日，随着最后一道缝隙被焊接上，潆华大道跨线桥主跨顺利合龙。
3、继今年10月南充市集中开工一批重大项目之后，12月8日上午南充市又集中开工51个重大项目，这标志着南充再掀项目建设新高潮，吹响了“2016项目推进年”冲锋号。
4、南充港都京作业区辅助区仓库，日前主体工程建成，正进行装修。12月14日，项目工程师韩波介绍，目前，2万平方米的件杂仓库，正加紧消防、强电装修，预计明年2月完工并投入使用。该仓库的建成，标志着南充港配套工程的完善向前迈出一大步。
5、12月23日，从嘉陵区城乡规划建设局了解到，白马湖公园位于嘉陵区白燕大道附近，占地2.9万平方米，是一座集健身娱乐、休闲为一体的综合性湖泊式公园。按照施工计划，12月31日晚，白马湖公园正式向市民开放。
6、12月21日，从南充现代物流园处获悉，经过3年多时间的紧张建设，南充现代物流园基础设施完善，达到营运条件，计划于本月底正式开园。
7、从2015年6月启动试运营以来，南充传化公路港“一港三中心”招商入驻率近90%，利用公路港物流信息平台，整合车辆10000余辆，日均车流量达800余台次，吸纳解决就业800余人。据了解，传化公路港于2015年12月29日正式开业。
第二部分 一级市场
一、土地市场概况
1、本月南充土地供销详情
2015年12月南充市共有40宗国有建设用地使用权出让公告，共计1929亩；本月南充市共有33宗国有建设用地使用权出让成交公告，共计1842亩24.52亿。主城区平均楼面地价2238元/平米。
图表：2015年12月南充市土地供销详情
图表：2015年南充土地供销及主城区楼面地价走势
2、本月南充主城区房地产用地供销详细列表
2015年12月南充市主城区供应房地产用地13宗683亩，成交房地产用地3宗299亩8.06亿。
图表：2015年12月南充主城区房地产用地供应详情
图表：2015年12月南充主城区房地产用地成交详情
二、纯住宅及商住用地市场分析
据南房指数数据监测，2015年12月南充纯住宅及商住用地供应27宗1608亩，成交22宗1347亩23.35亿。主城区成交2宗商住用地，分别位于潆华片区与西山片区牌坊湾村，共计276亩7.53亿。
图表：2015年南充土地供销及楼面地价走势图（商住用地）
三、商服用地市场分析
据南房指数数据监测，2015年12月南充商服用地供应10宗177亩，成交2宗57亩0.67亿。主城区成交1宗商服用地，位于潆华片区，22亩5280万元。
图表：2015年南充土地供销及楼面地价走势图（商服用地）
四、工业用地市场分析
据南房指数数据监测，2015年12月南充工业用地供应2宗76亩，成交8宗415亩0.4亿。主城区无工业用地出让成交。
图表：2015年南充土地供销及楼面地价走势图（工业用地）
（注：以上数据来源于中国土地市场网公示信息整理）
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、南充市各物业供应情况概述
1）、南充各物业类型新增供应占比
本月南充市新推住宅房源1719套、17.81万平米；商铺1526套、10.87万平米；车位2214个、9.8万平米；其他房源85套、1.49万平米。所有物业共计5544套、39.97万平米。
图表：各物业类型推出详情
2、南充市住宅供应分析
1）、本月新增供应楼盘推出住宅详情
本月南充市共有13个项目获批31张预售许可证，推出住宅房源1719套、17.81万平米。
图表：本月各楼盘住宅新增供应情况
2）、南充楼市新增住宅走势
图表：2014-2015年南充楼市新增住宅走势
3、南充市商铺供应分析
1）、本月新增供应楼盘推出商铺详情
本月南充市共有13个项目获批29张预售许可证，推出商铺1526套、10.87万平米。
图表：本月各楼盘商铺供应情况
2）、南充楼市新增商铺走势
图表：2014-2015年南充楼市新增商铺走势
4、南充市车位供应分析
1）、本月新增供应楼盘推出车位详情
本月南充市共有6个项目获批6张预售许可证，推出车位2214个、9.8万平米。
图表：本月各楼盘车位供应情况
2）、南充楼市新增车位走势
图表：2014-2015年南充楼市新增车位走势
二、销售情况—新建住宅
1、新建住宅销售情况综述
据南房指数数据监测，本月南充市商品房成交2228套、10.2亿、18.56万平，其中住宅成交1528套、7.07亿、15.28万平米，成交均价4630元/平米，量升价跌，成交套数、金额、面积环比分别上升1.87%、2.12%、3.5%，成交均价环比下降1.34%。
2、各区域住宅成交量详情
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅933套、4.42亿元、9.4万平米，均价4702元/平米。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅343套、1.58亿元、3.49万平米，均价4510元/平米。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅252套、1.08亿元、2.38万平米，均价4519元/平米。
图表：南充市各区域成交量环比分析
3、南充市新建住宅成交走势
1）、新建住宅成交量价走势
本月楼市量升价跌，从成交量方面来看，本月南充市共成1528套，环比上升1.87%；从成交均价方面来看，2015年12月南充市新建住宅成交均价4630元/平米，环比下降1.34%。
图表：2014-2015年南充市新建住宅成交量价走势
2）、新建住宅成交金额走势
2015年12月南充市新建住宅成交金额7.07亿，环比上升2.12%。
图表：2014-2015年南充市新建住宅成交金额走势
3）、新建住宅成交面积走势
2015年12月南充市新建住宅成交面积15.28万平米，环比上升3.5%。
图表：2014-2015年南充市新建住宅成交面积走势
4、每月三区成交量价走势
1）、2014-2015年每月三区成交套数走势
2015年12月顺庆区成交住宅933套，环比下降4.7%；高坪区成交住宅252套，环比下降4.91%；嘉陵区成交住宅343套，环比上升33.98%。
图表：每月三区住宅成交套数走势
2）、2014-2015年每月三区成交均价走势
2015年12月顺庆区成交均价4702元/平米，环比下降2.45%；高坪区成交均价4519元/平米，环比上升2.01%；嘉陵区成交均价4510元/平米，环比上升0.83%。
图表：每月三区成交均价走势
5、新建商品房成交排行榜
图表：2015年12月新建商品房成交排行榜
三、销售情况—存量住宅
1、存量住宅市场成交综述
据南房指数数据监测，2015年12月南充市存量住宅成交508套、4.98万平，成交均价3299元/平米。
图表：南充市存量住宅成交量价走势
2、各面积区间成交分析
本月存量住宅成交508套，其中90-110平米与70-90平米分别成交118套、117套，均占23%，为主力成交区间；70平米以下成交102套，占20%；110-130平米成交95套，占19%；130平米以上成交76套，占15%。
图表：本月存量住宅面积区间成交套数占比
3、各区域成交详情
顺庆区存量住宅成交居全市第1位，成交370套、36043.81平米，均价3428元/平米；嘉陵区存量住宅成交居全市第2位，成交78套、8136.25平米，均价3040元/平米；高坪区存量住宅成交量居全市第3位，成交60套、5611.94平米，均价2839元/平米。
图表：存量住宅三区成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
