统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
2016年4月（2016.4.1-2016.4.30）
第一部分 宏观市场
一、全国楼市概述
二、南充楼市概述
第二部分 一级市场
一、土地市场概况
二、主城区土地供应
三、主城区土地成交
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、南充市各物业供应情况概述
2、南充市住宅供应分析
3、南充市商用物业供应分析
4、南充市车位供应分析
二、销售情况——新建住宅
1、新建住宅销售情况综述
2、各区域住宅成交量详情
3、南充市新建住宅成交走势
4、每月三区成交量价走势
5、新建住宅成交排行榜
三、销售情况——商用物业
1、南充主城区商用物业成交详情
2、商用物业成交走势
3、主城区商用物业成交排行榜
第四部分 三级市场
一、销售情况——存量住宅
1、存量住宅市场成交综述
2、各面积区间成交分析
3、各区域成交详情
【月度楼市概述】2016年4月南充市共有3宗商住类用地出让公告，共计360亩；本月南充市共有10宗商住类用地成交公告，共计1023亩7.59亿。本月南充市新增商品房3140套、23.16万平米，其中住宅新增1294套、11.71万平米。本月南充市商品房成交2912套、12.34亿、24.68万平，其中住宅成交2039套、9.01亿、19.76万平米，成交均价4559元/平米，量跌价升，成交套数、金额、面积环比分别下降20.2%、18.49%、19.98%，成交均价环比上升1.86%。
第一部分 宏观市场
一、全国楼市动态
1、四川10余个市州推“购房补贴”，多个市州都将购房补贴的上限确定为200元/平方米。
2、4月中旬，四川省政府印发《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施》，明确2016年不再开工新建公共租赁住房。
3、近日，《关于加强民政部门和税务部门合作开展婚姻登记信息共享工作的通知》发布，买房人无须再提供“婚姻证明”。
二、南充城市动态
1、4月9日，从市财政局获悉，今年一季度，全市一般公共预算收入完成27.6亿元，同比增长15.1%，圆满实现首季“开门红”，全市各县(市、区)财政收入均实现“两位数”增长，超过了预期目标。
2、4月17日，从都京港嘉陵江大桥建设施工现场了解到，整个都京港嘉陵江大桥建设项目已完成工程总量的20%，预计在2017年底前全面完工并通车。
3、4月22日，南充市召开2016年一季度经济形势新闻发布会，从会上获悉，一季度全市实现地区生产总值（GDP）322.59亿元，列全省第6位，继续居川东北首位，全市经济实现良好开局，经济运行呈现“总体平稳，稳中有升”的特点。
4、4月24日，从市政府投资非经营性项目代建中心了解到，市下中坝高都路南延线工程正在加紧进行桥梁荷载试验，即将进行竣工验收，正式通车时间确定为5月1日。
第二部分 一级市场
一、土地市场概况
1、本月南充三区六县商住类用地供销详情
2016年4月南充三区六县共推出3宗商住类用地，共计360亩；共成交10宗商住类用地，共计1023亩7.59亿。
图表：2016年4月南充三区六县商住类用地供销详情
图表：2015-2016年南充三区六县商住类用地供销走势
二、主城区土地供应
本月南充主城区无商住类用地供应。
三、主城区土地成交
本月南充主城区共成交2块商住类用地，共计333亩3.98亿，平均楼面地价约为1060元/平米，成交土地来自嘉陵区白马新城，由阳光置业摘得。
图表：本月南充主城区商住类用地成交详情
（注：以上数据来源于中国土地市场网公示信息整理）
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、南充市各物业供应情况概述
1）、南充各物业类型新增供应占比
本月南充市新推住宅房源1294套、11.71万平米；商铺481套、5.91万平米；车位1343个、5.31万平米；其他房源22套、0.23万平米（消防室、物管用房等）。所有物业共计3140套、23.16万平米。
图表：各物业类型推出详情
2、南充市住宅供应分析
1）、本月新增供应楼盘推出住宅详情
本月南充市共有6个项目获批12张预售许可证，推出住宅房源1294套、11.71万平米。
图表：本月各楼盘住宅新增供应情况
2）、南充楼市新增住宅走势
图表：2015-2016年南充楼市新增住宅走势
3、南充市商铺供应分析
1）、本月新增供应楼盘推出商铺详情
本月南充市共有5个项目获批11张预售许可证，推出商铺481套、5.91万平米。
图表：本月各楼盘商铺供应情况
2）、南充楼市新增商铺走势
图表：2015-2016年南充楼市新增商铺走势
4、南充市车位供应分析
1）、本月新增供应楼盘推出车位详情
本月南充市共有3个项目获批3张预售许可证，推出车位1343个、5.31万平米。
图表：本月各楼盘车位供应情况
2）、南充楼市新增车位走势
图表：2015-2016年南充楼市新增车位走势
二、销售情况—新建住宅
1、新建住宅销售情况综述
据南房指数数据监测，本月南充市商品房成交2912套、12.34亿、24.68万平，其中住宅成交2039套、9.01亿、19.76万平米，成交均价4559元/平米，量跌价升，成交套数、金额、面积环比分别下降20.2%、18.49%、19.98%，成交均价环比上升1.86%。
2、各区域住宅成交量详情
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅1134套、5.08亿元、10.96万平米，均价4639元/平米。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅555套、2.44亿元、5.49万平米，均价4446元/平米。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅350套、1.48亿元、3.31万平米，均价4486元/平米。
（注：成交数据排除集资房及特殊价格的房源）
图表：南充市各区域成交量环比分析
3、南充市新建住宅成交走势
本月楼市量跌价升，从成交量方面来看，本月南充市共成住宅2039套，环比下降20.2%；从成交均价方面来看，2016年4月南充市新建住宅成交均价4559元/平米，环比上升1.86%。
图表：2015-2016年南充市新建住宅成交量价走势
4、每月三区成交量价走势
1）、2014-2016年每月三区成交套数走势
2016年4月顺庆区成交住宅1134套，环比下降13.9%；高坪区成交住宅350套，环比下降24.73%；嘉陵区成交住宅555套，环比下降28.2%。
图表：每月三区住宅成交套数走势
2）、2014-2016年每月三区成交均价走势
2016年4月顺庆区成交均价4639元/平米，环比下降0.9%；高坪区成交均价4483元/平米，环比上升1.93%；嘉陵区成交均价4446元/平米，环比上升6.12%。
图表：每月三区成交均价走势
5、新建住宅成交排行榜
图表：2016年4月南充主城区新建住宅成交排行榜
三、销售情况—商用物业
1、商用物业成交信息
据南房指数数据监测，本月南充主城区商用物业成交220套、2.07亿、1.55万平米，成交均价13357元/平米，量跌价升，成交套数、金额、面积环比分别下降43.01%、50.35%、58.99%，成交均价环比上升20.93%。
图表：本月南充主城区商用物业成交详情
2、南充主城区商用物业成交走势
本月南充主城区商用物业量跌价升，从成交量来看，本月南充主城区商用物业成交套数环比下降43.01%；成交均价方面，由于王府井国际广场价格偏高，将整体均价拉高至13357元/㎡，环比上涨20.93%。
图表：南充主城区商用物业成交量价走势
3、商用物业成交排行榜
图表：2016年4月南充主城区商用物业成交排行榜
第四部分 三级市场
一、销售情况—存量住宅
1、存量住宅市场成交综述
据南房指数数据监测，2016年4月南充市存量房成交856套、2.69亿、8.68万平米，其中存量住宅成交770套、2.52亿、8.14万平米，成交均价3094元/平米，成交套数、金额及面积环比分别下降17.91%、2.17%、16.99%，成交均价环比下降3.61%。
图表：2015-2016南充市存量住宅成交量价走势
2、各面积区间成交分析
本月存量住宅成交770套，其中90-110平米成交194套，占25%，为主力成交区间；70-90平米成交174套，占23%；130平米以上成交167套，占22%；110-130平米成交126套；占16%；70平米以下成交109套，占14%。
图表：本月存量住宅面积区间成交套数占比
3、各区域成交详情
顺庆区存量住宅成交居全市第1位，成交575，均价3223元/平米；嘉陵区存量住宅成交居全市第2位，成交131套，均价2526元/平米；高坪区存量住宅成交量居全市第3位，成交63套，均价3099元/平米。
图表：存量住宅三区成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
