统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
2016年5月（2016.5.1-2016.5.31）
第一部分 宏观市场
一、全国楼市概述
二、南充楼市概述
第二部分 一级市场
一、土地市场概况
二、主城区土地供应
三、主城区土地成交
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、南充市各物业供应情况概述
2、南充市住宅供应分析
3、南充市商用物业供应分析
4、南充市车位供应分析
二、销售情况——新建住宅
1、新建住宅销售情况综述
2、各区域住宅成交量详情
3、南充市新建住宅成交走势
4、每月三区成交量价走势
5、新建住宅成交排行榜
三、销售情况——商用物业
1、南充主城区商用物业成交详情
2、商用物业成交走势
3、主城区商用物业成交排行榜
第四部分 三级市场
一、销售情况——存量住宅
1、存量住宅市场成交综述
2、各面积区间成交分析
3、各区域成交详情
【月度楼市概述】2016年5月南充市共有20宗商住类用地出让公告，共计132亩；本月南充市共有5宗商住类用地成交公告，共计394亩2.15亿。本月南充市新增商品房7345套、47.68万平米，其中住宅新增2543套、26.39万平米。本月南充市商品房成交3121套、13.79亿、26.93万平，其中住宅成交2615套、11.17亿、24.82万平米，成交均价4568元/平米，量价齐升，成交套数、金额、面积环比分别上升28.25%、24.03%、25.63%，成交均价环比上升0.19%。
第一部分 宏观市场
一、全国楼市动态
1、5月底，从四川省财政厅了解到，今年省级财政新增省级配套资金8亿元，用于补助建档立卡贫困户的D级危房改造，这笔资金将优先保障全省2016年2568个脱贫村建设需要，全省受益的贫困户在6.6万户左右，补助标准为2万元/户，其余部分由中央下达资金补足。
2、5月12日，从四川省地震局获悉，我国第五代《中国地震动参数区划图》将于6月1日起正式实施。按照新一代地震区划图，全国抗震设防区域实现了全覆盖，川东不设防区域将被取消，全省地震基本烈度8度以上县市由46个增加到54个，四川抗震设防标准整体提高。
3、5月22日，从南充市住房公积金管理中心获悉，在全国93个试点城市中，南充市率先完成了全国住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作任务。
二、南充城市动态
1、据了解，兰渝铁路全长约11公里，起于兰渝铁路764线路所，跨越嘉陵江特大桥，止于达成线南充东站，是兰渝铁路连接达成铁路的重要枢纽，预计今年8月完成铺轨并通车。
2、5月11日，顺庆区燕儿窝片区棚户区改造项目（一期）搬迁动员大会在南充大剧院举行。据悉，燕儿窝片区棚户区改造项目东以炼油厂围墙为界、西至马市铺路、南接石油西路、北抵大祥街，涵盖舞凤街道办燕儿窝社区2、3、4、5、10组，面积390余亩。
3、5月16日，在顺庆区舞凤街道清泉坝社区的嘉陵江边了解到，近100名工人奋战在防洪堤施工一线，沿江防洪堤初具规模，已建有3米高。
4、5月23日，高坪区委、区政府主要领导在南充现代物流园召开“诸葛亮会”，就壮大园区规模、提高园区品位，把南充现代物流园打造成“三化”（专业化、信息化、标准化）物流园区达成共识。
第二部分 一级市场
一、土地市场概况
1、本月南充三区六县商住类用地供销详情
2016年5月南充三区六县共推出20宗商住类用地，共计132亩；共成交5宗商住类用地，共计394亩2.15亿。
图表：2016年5月南充三区六县商住类用地供销详情
图表：2015-2016年南充三区六县商住类用地供销走势
二、主城区土地供应
本月南充主城区无商住类用地供应。
三、主城区土地成交
本月南充主城区共成交2块商住类用地，共计164亩1.04亿，均位于嘉陵区。
图表：本月南充主城区商住类用地成交详情
（注：以上数据来源于中国土地市场网公示信息整理）
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、南充市各物业供应情况概述
1）、南充各物业类型新增供应占比
本月南充市新推住宅房源2543套、26.39万平米；商铺47套、0.87万平米；车位4713个、19.16万平米；其他房源42套、1.26万平米（消防室、物管用房等）。所有物业共计7345套、47.68万平米。
图表：各物业类型推出详情
2、南充市住宅供应分析
1）、本月新增供应楼盘推出住宅详情
本月南充市共有10个项目获批21张预售许可证，推出住宅房源2543套、26.39万平米。
图表：本月各楼盘住宅新增供应情况
2）、南充楼市新增住宅走势
图表：2015-2016年南充楼市新增住宅走势
3、南充市商铺供应分析
1）、本月新增供应楼盘推出商铺详情
本月南充市共有6个项目获批6张预售许可证，推出商铺47套、0.87万平米。
图表：本月各楼盘商铺供应情况
2）、南充楼市新增商铺走势
图表：2015-2016年南充楼市新增商铺走势
4、南充市车位供应分析
1）、本月新增供应楼盘推出车位详情
本月南充市共有4个项目获批4张预售许可证，推出车位4713个、19.16万平米。
图表：本月各楼盘车位供应情况
2）、南充楼市新增车位走势
图表：2015-2016年南充楼市新增车位走势
二、销售情况—新建住宅
1、新建住宅销售情况综述
据南房指数数据监测，本月南充市商品房成交3121套、13.79亿、26.93万平，其中住宅成交2615套、11.17亿、24.82万平米，成交均价4568元/平米，量价齐升，成交套数、金额、面积环比分别上升28.25%、24.03%、25.63%，成交均价环比上升0.19%。
2、各区域住宅成交量详情
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅1557套、6.72亿元、14.42万平米，均价4661元/平米。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅661套、2.80亿元、6.63万平米，均价4465元/平米。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅397套、1.65亿元、3.77万平米，均价4388元/平米。
注：均价计算排除乡镇及特殊价格的房源（安平雅居与南山府邸）
图表：南充市各区域成交量环比分析
3、南充市新建住宅成交走势
本月楼市量价齐升，从成交量方面来看，本月南充市共成住宅2615套，环比上升28.25%；从成交均价方面来看，2016年5月南充市新建住宅成交均价4568元/平米，环比上升0.19%。
图表：2015-2016年南充市新建住宅成交量价走势
4、每月三区成交量价走势
1）、2014-2016年每月三区成交套数走势
2016年5月顺庆区成交住宅1557套，环比上升37.3%；高坪区成交住宅397套，环比上升13.43%；嘉陵区成交住宅661套，环比上升19.1%。
图表：每月三区住宅成交套数走势
2）、2014-2016年每月三区成交均价走势
2016年5月顺庆区成交均价4661元/平米，环比上升0.47%；高坪区成交均价4388元/平米，环比下降2.12%；嘉陵区成交均价4465元/平米，环比上升0.42%。
图表：每月三区成交均价走势
5、新建住宅成交排行榜
图表：2016年5月南充主城区新建住宅成交套数排行榜
图表：2016年5月南充主城区新建住宅成交金额排行榜
三、销售情况—商用物业
1、商用物业成交信息
据南房指数数据监测，本月南充主城区商用物业成交207套、1.92亿、1.53万平，成交均价12544元/平米，量价齐跌，成交套数、金额、面积环比分别下降5.91%、7.25%、1.29%，成交均价环比下降6.09%。
图表：本月南充主城区商用物业成交详情
2、南充主城区商用物业成交走势
本月南充主城区商用物业量价齐跌，从成交量来看，本月南充主城区商用物业成交套数环比下降5.91%；成交均价方面，2016年5月南充主城区商用物业成交均价12544元/平米，环比下降6.09%。
图表：南充主城区商用物业成交量价走势
3、商用物业成交排行榜
图表：2016年5月南充主城区商用物业成交排行榜
第四部分 三级市场
一、销售情况—存量住宅
1、存量住宅市场成交综述
据南房指数数据监测，2016年5月南充市存量房成交803套、2.83亿、7.96万平米，其中存量住宅成交741套、2.54亿、7.67万平米，成交均价3335元/平米，成交套数及面积环比分别下降3.77%、5.69%，成交金额环比上升0.82%，成交均价环比上升7.8%。
图表：2015-2016南充市存量住宅成交量价走势
2、各面积区间成交分析
本月存量住宅成交741套，其中90-110平米成交185套，占25%，为主力成交区间；70-90平米成交178套，占24%；110-130平米成交144套；占19%；130平米以上成交137套，占18%；70平米以下成交97套，占14%。
图表：本月存量住宅面积区间成交套数占比
3、各区域成交详情
顺庆区存量住宅成交居全市第1位，成交583套，均价3410元/平米；嘉陵区存量住宅成交居全市第2位，成交90套，均价3157元/平米；高坪区存量住宅成交量居全市第3位，成交68套，均价2928元/平米。
图表：存量住宅三区成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
