6月18日,国家统计局发布《2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,从数据来看,5月房价总体涨势放缓,一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。
附表:2016年4月与2016年5月南充房价指数对比
从南充房价变动情况来看,5月南充新建住宅、新建商品住宅价格环比继续上涨,涨幅约为0.4%,且截止目前已连续上涨3月。不过,本月南充房价上涨幅度比4月下降0.2个百分点,说明持续了3个月的火热市场已开始降温。
从近几月南充房地产市场来看,在春节后的宽松购房政策及一线城市热导效应影响下,南充楼市经历了一波市场热潮,加之“金三银四红五月”传统旺季影响,不少楼盘趁此时机进行了小幅度提价,在购房者“买涨不买跌”心理影响下,本轮市场热潮确实推动了大量的房源成交。不过,随着一线城市的逐步降温,传统旺季的结束,购房者入市意愿开始减弱,房地产市场整体仍旧低迷,房价也随之回落。
至于后市如何,业内人士表示,目前房地产市场仍旧面临库存积压的问题,各开发商继续“价格战”的可能性仍旧很大,加之6-8月天气炎热,购房者看房意愿也较低,因此,6月房价即使不会下降,上涨的可能性也很小。
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