统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
统计时间：2016年第27周（2016.7.4-7.10）
第一部分 一周楼市资讯
南充建三条快速通道助南西蓬同城发展
7月6日，南充市交通运输局传出消息，顺蓬营一级公路最迟今年底开建。据该局综合规划科相关人士介绍，所谓顺蓬营一级公路，其实就是顺庆连接蓬安、营山两县之间的一条快速通道。顺蓬营公路的规划建设，标志着南西蓬一体化发展迈出交通先行的重要一步。
第二部分 一级市场
一、本周土地市场供销详情
本周南充市推出商住类用地1块95亩，来自营山县；本周无商住类用地成交。
第三部分 二级市场
一、供应情况
据南房指数数据监测显示，本周南充市新推住宅246套、24304.73平米；商铺80套、3691.17平米（白马湖水街第1幢）；其他房源4套、522.65平米（消防室、物管用房等），所有物业共计330套、28518.55平米。
图表：本周南充市新增住宅详细信息
图表：2016年南充市每周住宅供应走势
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述（含主城区及郊区）
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市共成交商品房550套、2.31亿、4.67万平。其中住宅成交453套、1.9亿、4.18万平，成交均价4551元/平米，成交套数环比下降7.36%；成交金额环比下降9.5%；成交面积环比下降9.42%；成交均价环比下降0.21%，日均成交量64套。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅236套、10375.98万元、21600.71平米，成交均价4804元/平米。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅153套、6256.20万元、14600.12平米，成交均价4285元/平米。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅64套、2408.11万元、5633.54平米，成交均价4275元/平米。
注：均价计算排除特殊价格的房源
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：本周南充三区成交量环比分析
2、南充楼市住宅每周成交量走势
图表：南充楼市住宅每周成交量走势
3、本周住宅成交套数TOP5
位于嘉陵区的锦通满庭芳6月初取得预售许可证，本周成交住宅房源59套，夺得销售冠军。
图表：本周南充楼市住宅成交套数TOP5
4、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交套数走势
图表：每周三区成交均价走势
南房点评：近期南充天气居高不下，购房者看房意愿持续降低，7月首周（7.4-7.10）南充楼市商品住宅共成交453套，环比下降7.36%，成交均价4551元/平米，与上周相差无几。
此外，由于下半年刚刚开始，各大开发商对下半年的营销计划的制定和调整也还在进行之中，推盘量和优惠活动相对较少，因此7月的成交下滑也在预料之中。
值得一提的是，从个盘成交情况来看，锦通满庭芳黑马逆袭，成交住宅59套，位居本周成交排行榜首位。此外，“老面孔”鸿通春天花城与香江国际二期本周也榜上有名，分别位居第二、第三位置。
至于后市如何，业内人士坦言，2016年已经过半，在房地产市场环境持续低迷的情况下，开发商们为了销量只会越来越拼，这样的局面对于刚需购房者而言无疑是件大好事。但价格的降低很可能伴随着越来越多的质量问题，近期南充楼市上演的各种“房闹”现象便是这种情况的反映。因此，如何在当下的市场环境中，寻求一个价格和品质的平衡点，是开发商与购房者需要共同思考的问题。
