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在2008年，南充的楼盘项目在刷新历史……此话怎讲？一是开发的项目数量最多，二是新推项目的产品和环境指标，都是过去从来没有过的，三是对房屋实际销售价格的期望值也矗了历史，新推项目最高价格已到5100元。四是对房子的功能有了更细腻和人性化的需求，如果楼盘没有体现出相应的责任和服务意识，是不会被大多数人关注和追捧的。
在金融风暴的强台风里，我们中国的经济，充分展现了自己的鲜明特色，有涉及但没有破产的嫌疑……而我们南充，在地震不设防的幸运里，以成渝经济带中最铁的铁三角支点之一，保持着房地产市场的健康和稳定，走出了自己的独特魅力！
不过，在一个充满不确定因素的时代背景下，想刷新历史，或者不得不刷新历史，都是要有点雄心和勇气的啊！
从2003年到2008年，南充楼市走上了快车道，房价翻几番，是其中一个比较重要的现象；而购房观念和购房满足感的强烈变化，也是另一个非常显要的变化趋势。
所以，当我们追问市场的变化，必然要提到产品的发展和可能的变化趋势。
那么，从2008年开始，南充空间需要哪种住宅？我们先从几个关键词之间的比拼来旁证：
一、现浇PK盖板
按照政府的强制规定，据传2008年5月以后拿到施工许可证的项目必须采全现浇的建筑方式，无论是多层还是电梯产品。那么，在这之前的盖板，或者部分现浇的建筑方式，是不是有着无法避免的缺陷呢？
客观的讲，现浇和盖板是两种不同的建筑方式，各有优劣，从根本上讲，不存在安全等级上的不同，因为无论是否全现浇，都必须保证设计的相关技术和质量要求，在安全和质量的标准上，政府相关部门的要求和具体标准都是一样的！
而且，无论现浇还是盖板，更不人有抗震结果上的差别！所谓的抗震差别，只是一种营销手段而已，当然，采用全现浇后质量更能有保证更容易被执行，所以，政府要强制执行。
但是，无论现浇和盖板，施工过程中的质量和监督才是我们最应该去关心的问题——而现浇还是盖板不是本质差别。
二、电梯PK多层
电梯公寓和多层6+1，仍然是各有特色，在根本上不存在哪个品质更高的天生优越。
电梯建筑成本高，但产出量大，分摊的地价低，最后综合考虑成本，并不一定高于多。所以，在很多地方，普通电梯公寓的售价会低于多层，特别是在土地只会减少到稀缺的世界性背景里，多层相应的土地证面积，含金量是摆在哪里的！
但是，在城市范围逐渐变大，土地越发稀有的必然趋势下，政府将不可能在市区允许修建多层，这是同和谐社会，以及最有效配置资源相背而行的，所以，在市区选购电梯公寓也是很正常和必然的结果！
电梯公寓项目，因为可以向上发展，所以，就相应有了更多的空间的多做绿化和景观，所以，在体现项目的品质上，有更多的选择余地！但是否，电梯和多层之间，并不存在天生的不同，关键还是看项目的具体操作。
三、期房PK现房
期房更能承载梦想，更适合营销及资金流的需要，因为有很多都还停留在图纸阶段，购房者，一般很难看出问题，现房阶段，用概念和梦想就不能解决问题了！但是，现房对刚性需求者更有效，即买即住，看得见摸得着，很现实！所在，正常情况下，期房价格低，现房价格高！期房更需要品牌和实力的保障！
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