5·12汶川大地震发生后，灾区那一堆堆废墟让人触目惊心，而废墟下那些曾经鲜活生命的失去更让我们扼腕叹息。据了解，地震中的人员伤亡，95%都是因为房子倒塌所致。这次地震，让人们对房子心存畏惧。可房子是我们赖以生存的家园，我们没得选择，我们唯一可以选择的就是牢固抗震的房子。这样，我们就能在地震降临时，成为“有幸”。

目前，南充的楼盘大体分为两种，多层和电梯公寓（高层）。地震发生后，有的人觉得多层抗震一些，而有的人觉得电梯公寓更抗震一些。那么到底哪种房子更抗震呢？为什么要提出“震后拭目‘新世纪购物广场’”呢？请看以下记者的采访调查。

（小标）高层建筑更安全

5月26日，记者接到读者王先生打来电话，他说，他在滨江路一电梯公寓订了一套房子。5月12日汶川地震发生时，波及到了南充。当天，他正在亲戚家里作客，亲戚的房子是电梯公寓，在15楼。当时他感觉房子摇得特别厉害，无法站立，他被摔倒在地上。后来他问当天住在多层的朋友和亲戚，他们都说没有王先生所说的那样厉害。因此，王先生觉得电梯公寓比多层的抗震性能要逊色得多。于是，对电梯公寓产生了一种恐惧。

那么王先生的这种想法是对还是错？记者为此走访了几位专业人士。他们的答复是相对来说高层建筑比多层建筑要抗震一些。

低层建筑和高层建筑的建筑结构是不一样的，高层建筑的设计原则是“小震不坏、中震可修、大震不倒”，其结构具备必要的承载力刚度和延性。现在多数的高层建筑都是采用“框架剪力墙结构”。值得关注的是，建筑界都把“剪力墙”称为“防震墙”。

为什么要将“剪力墙”称为“防震墙”呢？因为“框—剪结构”兼备框架结构布置灵活、延性好的优点和剪力墙结构刚度大、承载力大的优点。“框—剪结构”可以形成双重抗侧力体系：一般情况下，抵抗地震作用时，如果剪力墙设置得当，剪力墙为第一道防线，框架为第二道防线，形成多道抗震设防结构。而低层建筑通常采用的是框架结构，因为“框架结构”侧向刚度小，地震时结构的层间变形大。国内外的震害也表明，由于框架结构地震时层间变形大，即使是遭遇不大的地震，它的非结构构件如填充墙、女儿墙等也很容易破坏。

从另一个角度来说，高层建筑的结构较“软”，地震对于它的影响会更加小，地震对于50层高以上的高层建筑基本上是零影响。打个比方，也就是说高层是“以柔克刚”。　

所以说，王先生因为高层建筑摇晃较为严重而恐慌，其实这应该为之高兴，因为摇晃说明建筑的“软结构”的抗震性起了作用，它正是通过摇晃化解了地震的作用力。

而位于人民南路的新世纪购物广场，为高层建筑，采用的正是抗震性最好的全框架剪力墙结构，其抵御严格按照 “小震不坏、中震可修、大震不倒”的要求修建，把生命安全放在第一位。

（小标）优点众多的新世纪购物广场

优越的地理位置：新世纪广场位于人民南路，处于五星商业圈的中心地带。而五星花园又是南充的核心区域，在城市的发展历程中，有一个道理是颠扑不破的，不管城市怎样发展，那就是市中心老商业圈的地位会一直加强巩固而绝不会弱化。比如成都发展速度虽然迅猛，但以天府广场为中心的商业圈并没有因此减弱，反而更加兴盛。所以说，以后不论南充城市怎样发展，怎样扩张，五星花园始终是南充最核心的区域。

从另一个角度来看，新世纪购物广场处于人民南路，而人民南路连接的是五星花园和整个城南。五星花园无疑代表着南充最繁华的现在，而嘉陵区则是南充未来发展的重点。

作为城市中心的存在，五星花园商圈无疑将是所有城区消费的重点。而人民南路则是城南通向五星花园的主要交通干道。而他们一旦需要进入五星商圈，位于人民南路上的新世纪购物广场无疑将是他们的首选。这必然是一条流淌着黄金的商业通道。谁占据这里，谁就截流了由城南流往市中心财富。

正在改造中的人民南路的现状或许还有不能让人满意之处，品牌化、规模化经营仍然稍显不足，但只要其中心地段和商业沉淀没有改变，注定一旦经过改造完毕，人民南路必然会脱胎换骨，焕发新机。而且从现在才开始改造的人民南路，起点更高，规划更加符合时代的发展，所以也必将更加辉煌。

震后南充的发展：这次大地震，一向不为人所闻的龙门山一下全国闻名。这必然对购房者心理造成严重的影响。据了解，大地震一夜之间使成都在中国众多大城市中原有的居住价值排名大幅度下降，给成都房地产市场前景蒙上阴影。记者的一位朋友两年前在成都购得一套房子，这次地震过后他心有余悸，于是决定卖掉成都的房子，远离地震带，来南充购房。

前段时间严厉的调控政策，成都楼市中外来投资者本来就有所减少，现在他们很自然会感觉到生活在一个随时可能发生地震，居住安全得不到保证的城市，会产生心理的恐惧。外来投资者集中的高档住宅市场将首当其冲受到影响，这些人有可能逃离成都。

一些外来开发商坦言，他们会降低对成都未来楼市潜力的预期，将减缓一度急速的扩张步伐，或遇到有更好条件的城市可以进入时，撤出成都。整个楼市短期的萧条已经不可避免，市场可能回到两年前。这是目前对成都房地产市场最悲观的估计。

川西市场的萧条为南充等地房地产的发展让开了道路。首先，南充远离地震带，在安全上完全有保证。第二，南充区位得天独厚，处于成渝之间，与成渝形成三角经济圈。交通四通八达，更有嘉陵江这样的黄金水道，其地理位置是其它二级城市无法比拟的；决定了南充的辉煌未来。

南充的最大优势还有能源。目前，南充境内发现大量的天然气和盐卤是最大的资源，核电站建设也进入可研阶段，这些也奠定南充在成渝椭圆形城市群中的重要地位。与此同时，南充的劳动力、教育、医疗、文化、卫生资源也是成渝城市群中，其他二级城市不能比拟的。

正是基于这样的优势之上，必将有众多从都江堰、成都等地区撤离的人把择居的眼光投向南充这个川内难得的安全、宜居之地。众多的资金，也将选择南充为避风港，这也将造成，南充房地产市场2008年一轮新的高潮，具备敏锐眼光的投资者，都不会错过这一难得的机遇。

随着南充经济、交通、地理、地质等优势的突现，势必为吸引更多周边及外来投资者和企业。而处于南充核心区域五星商圈、具有“框架剪力墙”设计的新世纪购物广场，更是投资者、购房者首选目标。