近日，全球股市的暴跌不止，使“华尔街金融风暴”的恐慌情绪不断蔓延，为了遏制当下史无前例的全球市场动荡，各国政府、央行联手同步出台新救市举措，与此同时，作为全球第四大经济体的中国也“粉墨登场”。
就在中共十七届三中全会即将召开的前一天，中国人民银行宣布：从10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。
作为央行近9年来首次同步下调存款准备金率和存贷款基准利率的罕见之举，央行的双率齐降对身处水深火热的中国楼市而言，无疑是天降之福！
一方面，在美国金融危机蔓延、全球金融动荡的背景下，央行再度调整双率的举动无疑会大大振奋市场信心，阻遏经济下滑趋势，这将有效的保障经济的健康稳定发展。尤其对于楼市而言，市场长期的观望态度令开发企业吃尽苦头，双率齐降的效果虽不会短期内显现，但对于击破观望态势，激活市场还是有很大意义。
另一方面，虽然央行双率齐降的举措并非是为房地产而发，但它将首先影响到楼市，对稳定房地产业持续健康发展的作用也不容小觑。要知道，存款准备金率每下调1个百分点，就意味着银行将增发贷款近4千亿，这对于严重资金失血的楼市而言可谓雪中送炭。另外，降息还意味着人们买房卖房的成本将有一定幅度的下降。可以说，双率齐降将非常有助于阻止房地产市场的继续下滑。
虽然对于此次降息的消息，很多人认为还不足以撼动长期陷于低迷泥潭的楼市，但对于严重缺乏购买信心的楼市来说，央行向市场释放的这个信号足以起到强心剂的“振奋”作用。因此，我们有理由判断，央行双率齐降很可能使楼市迎来新的春天。
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