3月18日，国家统计局发布了《2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。根据数据显示，2月份南充房价在1月份基础之上继续上扬，新建住宅价格、新建商品住宅价格环比涨幅均为1.2%。
南充市2月住宅销售价格变动情况
一、 全国70个大中城市情况综述
1、新建商品住宅（不含保障性住房）：与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8.2%。
2、二手住宅方面：与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有3个，上涨的城市有49个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为6.7%，涨幅比1月份回落的城市有2个。
二、 南充本地情况分析：“春节档”强袭楼市，3月或将有所回落
在长达8个月的持续上涨后，二月南充楼市成交量突破3500套，创下38个月新高。分析原因，主要是市场看涨心理诱发恐慌性购买行为所致。整个2012年，没有重量级的调控政策出台，政策的效应出现了时间性减弱，购房者对楼市的看空态度也随之转变。尤其从第三季度末开始，由于国家宏观经济走势趋紧，不少人判断，国家为保GDP增速将实行宽松的货币化政策，并着力拉动内需，楼市调控将很有可能因此放松。受此影响，观望者入市情绪出现上涨，这导致楼市从第四季度开始明显回升。而到2月份以后，由于春节放假的特殊原因，以及之前恐慌情绪的累计，故而购买力得以集中释放。
相比火爆的2月，3月的楼市将温和许多。月初颁发的新国五条政策明确了严调态度，这必然会刺激观望情绪的上升，购房者的入市积极性将明显降低。从三月前两周的实际成交情况来看，也对此进行了论证。但是我们认为，3月的房价将不会下跌，会维持目前的水平。
注：由于南房网《南房指数》栏目发布的相关数据在统计方式上与国家统计局发布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》存在差异，因此二者无法互为参考。
