搜索历史 清除历史
{{item}}
热门搜索
{{item.keyword}}
项目全解读
当前位置:

独家专访:佳兆业成都公司总经理石广华

  前言:2012年,在全国市场,佳兆业凭借前瞻的战略意识和持续发力,成功晋身“中国房地产上市公司综合实力15强”,各地项目更创下了多个销售冠军记录。这头发源珠三角的“华南虎”,正在以奋发的姿态抒写企业新的篇章。
  
  2012年,在南充市场,佳兆业销售总额突破10亿,君汇上品更是以巨大优势夺得南充楼市年度销量桂冠。与此同时,佳兆业的品牌价值愈发深入人心,这个入驻不到两年的“一线外来企业”,已经将自己的名字深深烙进南充楼市发展史册……
  
  有人说:“佳兆业找不到经典,因为每一处都是经典”。2013年,佳兆业在南充有怎样的打算?位于望天坝4号地块的3号项目将如何打造?对于政策、市场的变化,佳兆业又持怎样的态度?日前,佳兆业西南地区掌门人石广华先生接受了南房网专访,交谈之中我们找到这些疑问的答案。

  专访人物:佳兆业(成都)有限公司总经理石广华先生
  
  人物简介:
2007年成都公司刚成立时加入了成都佳兆业,期间从工程部经理做起,先后担任过工程总监、总经理助理、副总经理、常务副总经理,现任佳兆业成都公司总经理,目前负责主持成都公司工作,对公司各个板块如工程、开发、营销、财务、成本、采购等进行全面管理。
  
  洞察市场、调整自我,以“整合”的力量为城市打造精品
  
  【南房网】2012年,佳兆业君汇上品夺得了南充楼市的销售冠军,佳兆业广场交房后也得了业主的普遍认可。并且我们可以明显感觉,佳兆业在南充楼市影响力正在与日俱增。那么,在您看来佳兆业赢得市场、赢得口碑的最重要原因是什么?
  
  【石广华】2012年,南充佳兆业能够取得优秀的销售业绩,得益于我们准确的产品定位。佳兆业顺应政策和市场,坚持刚需的产品定位,以刚性需求为动力是促使我们立足市场、快速发展的重要原因。
  
  实际上,我们在实际操作过程中随时在洞察市场,不断做出自我调整。尤其是在产品研发方面下了功夫,将“尺度合理,功能齐全,景观优质,总价不高”的产品打入市场,牢牢地抓住了刚需和改置者的心理诉求,为我们佳兆业奠定了市场胜局。从近期南充君汇上品推出的6期房源来看,在注重空间功能的同时,面积更小了,总价更低了,这些都是我们对产品做出的针对性调整。
  
  【南房网】跟南充的其他开发商比起来,佳兆业有哪些特点?
  
  【石广华】一直以来,佳兆业都非常注重企业文化氛围,高效、务实、团结,这是我们佳兆业的精神之气,这是我们立足市场、打造产品的前提。我们不仅是在给购房者造房子,我们更是一个整合者,根据消费者的需求,把建筑、景观、空间、配套和商业等一系列艺术融为一体,打造城市精品生活。
  
  佳兆业不造概念、不卖口号,秉承“佳居乐业”的企业理念,并将其延伸至产品设计和研发领域。两年来,佳兆业南充方面充分运用该品牌在全国近30个城市的72个项目积累的丰富经验,从研发到产品终端,佳兆业处处用心,使每个项目尽享城市便利。在品质用材与配套上也从不吝啬,中档社区中可见豪宅别墅的设计,而高端住宅也有行业领先的创新。
  
  “双轨策略”应对市场变化,佳兆业2013销售目标直指220亿
  
  【南房网】众所周知,房地产是一个资金周转和生产周期都较长的行业,但是我们回顾佳兆业在南充的头两个项目,工程建设进度都很快,摘地后几个月就达到预售条件并开盘销售,这种速度在南充市场上是比较少见的,这是否和佳兆业公司的战略规划有关?
  
  【石广华】市场形势变幻莫测,为有效的分散市场风险,我们采用了“快速开发、快速销售、快速周转与城市更新”双轨并行的应对策略,即“双轨战略”模式。这种方式保证了企业能以更快的反应速度、更完善的业态布局、更灵活的资源整合能力应对市场多变的形势。
  
  【南房网】2012年,佳兆业全年销售额突破达到173亿元人民币。那么,2013年佳兆业全国销售目标是多少?为实现这一目标,佳兆业在战略上是否会有所调整?
  
  【石广华】在2012年的基础上,我们公司制定2013年销售目标为220亿元,销售额较2012年增长约30%,今年总体可售货值约400亿元。今后,佳兆业将继续深耕旧改市场,通过旧改、收购、竞买增加土储。截止到2012年12月31日,佳兆业土地储备约为2390万平方米,足够应付未来五年的发展所需。

  3号作品蓄势待发,将更加注重资源整合和产品塑造
  
  【南房网】据我们了解,佳兆业集团日前以300万的单价投得了望天坝4号地块,能请你为我们透露一点关于这个新产品的打造思路或者是大致预想吗?
  
  【石广华】作为佳兆业在南充的三号作品,其也将秉承佳兆业“佳居乐业”的理念,做好产品的整体规划,保证产品质量,用更多更先进的建筑理念,为南充带来不同风格的优质产品,并将积极响应并实践政府提出的“打造绿色建筑”的行动。同时,佳兆业在南充的后续动作,将会更加成熟和稳健,更加注重资源的整合和品质的塑造。
  
  【南房网】你认为这对于佳兆业在南充的发展具有怎样的意义?
  
  【石广华】南充是佳兆业布局大西南的重要板块,良好的产品定位会是佳兆业在南充地区更近一步,继续立足区域市场,不断优化产品品质。无论是为南充市场带来了前所未有的精工标准,还是中国零售巨头华润万家、中国幼教领军品牌香港跨世纪幼儿园等优势品牌的进驻,都展示出佳兆业为南充人民生活品质的改善所带来的实质贡献,这为我们在南充持续发展做好了充分准备。
  
  “品质刚需”型住宅产品是目前主营方向
  
  【南房网】一直以来,佳兆业都非常关注刚性需求,在南充已开发的两个项目也被业界推崇为“品质刚需”的典型。未来几年,佳兆业在南充是否会一直坚持走刚需路线?有没有考虑推出其他类型的产品?
  
  【石广华】目前,刚需仍是市场的主力,佳兆业将会顺应市场需求,做客户最需要的产品,现在或未来一段时间内,佳兆业仍将主打刚需产品,刚需并不意味着低品质,高性价比是公司要走的坚定路线,以严谨的态度对待产品、制定合理的市场价格,争取把更多的溢价留给客户。
  
  佳兆业作为上市公司,其发展战略肯定是多元化的,强大的资源整合能力也为多元化的发展提供了强有力的支撑。目前在整个西南市场,品质刚需型住宅开发仍然是我们主要的经营方向,但从长远来讲,我们一定会进行更多的努力和尝试。
  
  看好南充商业发展前景,时机合适将建“佳兆业中心”
  
  【南房网】目前,南充的商业地产迎来了新一轮的发展黄金时期,涌现出了大量的在建城市综合体项目,对此您有怎样的看法?
  
  【石广华】南充是拥有百万人口的川东北中心城市,社会消费力旺盛,拥有非常好的商业发展前景。自成渝经济圈规划出炉以来,我们看到南充在基础交通建设、产业园区规划、城市新区开发等方面都在发力,城市综合实力的不断提高也为南充商业地产的发展创造了更加广阔的空间。
  
  【南房网】我们知道,在佳兆业的五大产品系列中,“中心系”是标杆式的城市综合体,许多南充网友都希望佳兆业能将这个系列的产品带到南充,这个愿望近年内能够得到满足吗?
  
  【石广华】首先很感谢各位网友对佳兆业的支持,正如我之前说的,南充是佳兆业布局西南的最重要区域之一,我们非常看好南充的发展前景。在时机合适的时候,我相信会在南充出现一座地标式的“佳兆业中心”。

  君汇上品
  售楼热线:0817-8135555
  售楼地址:顺庆区•白土坝路308号(西华体育公园旁)
  项目链接:http://www.0817.net/Item/349.shtml

不知道大家的看法如何?欢迎下方留言讨论。 立即去评论
赞一个

您的赞赏就是对我们最大的鼓励

图文推荐

专访盛世华庭项目总经理韩平先生 专访盛世华庭项目总经理韩平先生
蓝光第五盘或将开启南充楼市改善潮 蓝光第五盘或将开启南充楼市改善潮
蒋鹏:不良存量资产是房企利润的绞杀机 蒋鹏:不良存量资产是房企利润的绞杀机
专访美宇集团总经理罗宗华先生 专访美宇集团总经理罗宗华先生
对话南充中航城新任营销总监吉翔 对话南充中航城新任营销总监吉翔
机构老总预测南充楼市2015 机构老总预测南充楼市2015
北有“任大炮”,南有“蒋黑脸” 北有“任大炮”,南有“蒋黑脸”
南充绿地朱训宜:双核战略助推南充发展 南充绿地朱训宜:双核战略助推南充发展

参与评论

表情包
    发表评论

    热门评论

    收藏
    已收藏
    评论 ···
    点赞 0
    移动端
    「掌上南房」小程序
    顶部
    免责声明:本网所刊载的所有信息、资料和图表等仅供参考,不代表或保证其正确性和时效性。本网并无购买邀约或参谋意图。涉及价格请以出卖人的表述为准;涉及参数指标、数据图表、影像图片等请以物权人取得的政府批文为准;涉及房屋销售的,不代表证明其已取得预售许可或具备法定销售条件;访问者应通过包括但不限于资料对比、综合分析、向相关机构核实等方式对信息加以确认,根据本网信息自主交易或其他行为引发的任何后果与本网无关。本网有权但无义务,改善、修订和更新内容任何部分之错误、疏忽和变化。自愿参阅、使用本网内容的人士,均视为已得悉并同意上述立场,否则谢绝参阅或使用本网内容。