五一楼市促销优惠多“零首付”吸引眼球

　　“五一”当天购洋房有88折、别墅减50万元(人民币，下同)、“零首付”买家只要手持5万元定金即可签约……“五一”假期广州楼市打折促销优惠花样层出不穷。
　　
　　广州不少开发商都在“五一”假期发力抢市，特别是经历了一季度楼市的冷清后，5月成为各家房企发力抢市的节点。
　　
　　搜房网数据监控中心统计，5月1日至3日，广州11区共有13个项目有新货入市。“五一”推新的项目以住宅为主，不少项目推出广受刚需客户追捧的两至三房的小户单位，不少新品也推出众多优惠活动，提供众多选择。
　　
　　“五一”期间，广州花都颐和山庄推出“五一”当天购洋房有88折、别墅减50万优惠；广州番禺时代倾城推出1万抵5万、“0首付”优惠，买家只要手持5万定金即可签约，剩余的首付款可以分18个月付清；时代地产推出系列楼盘“时代天使计划”，包括时代业主在内的所有人凡推介楼盘后成交即可收得0.3%的佣金。
　　
　　在众多优惠促销活动中，“零首付”无疑是最引人关注的楼盘促销活动。在经历一季度广东楼市成交量和房地产投资双双下降的境况后，不少开放商“故技重施”，抛出两年前“五一”小黄金周的促销手段“零首付”吸引眼球。
　　
　　据搜房网数据，5月份广州预计有155个楼盘推出优惠促销活动，其中有17家推出了“零首付”和“低首付”活动。
　　
　　日前，广州天河区车陂的某楼盘喊出“零首付入住天河”的口号。实际上，最终只选出4人获得由开发商提供的免首付名额。
　　
　　广州方圆地产首席分析师邓浩志分析，每当楼市销售情况不好的时候，都会有开发商推出类似“垫首付”的方式促销，“零首付”多数是促销噱头，对于购房者实际帮助不大。
　　
　　目前市场上的“零首付”，多是分期付首付，拉长首付款支付周期，或者由发展商垫付部分首付。
　　
　　广州市国土房管局也在其官方微博称，开发企业以分期首付促销商品房的行为变相降低了房贷准入标准，但存在借贷安全隐患。