江东新区的发展历程犹如一条抛物线式，初期阶段开发时直线飙升，中期阶段由于规划缺失配套滞后人气跌落，而去年下半年又再次以大热姿态回升至高位。江东新区之所以能再次薄发，大部分原因得益于世界500强沃尔玛与中国商业零售巨头王府井的强势入驻。沃尔玛2012年签约入驻华诺国际，但华诺国际商业却一直未推出，在经历过一系列负面事件后，项目方本身也知道单凭一个沃尔玛不能完全令其重焕新生。而随着今年上半年紧邻华诺国际的王府井高调亮相，给了其很好的“重生”契机。在此时间点，趁热开盘推商业，华诺国际以黑马姿态强势登顶上半年商业地产金额、面积冠军TOP10。
仁和春天作为四川知名企业，在成都中高端商业市场占有很高的份额，在全川也享有极高的知名度，已成为“奢侈的代名词”。依托仁和春天强大的品牌效应，同时借潆华封面、望天坝龙头的优越地理位置，南充仁和春天项目在入市后获得了强烈反响，顺利拿下上半年商业地产金额榜亚军。
有了华润万家、永辉超市两家大超市卖场坐镇，英伦城邦商业作品唐宁街一经问市，销售异常火爆，而其又是位于望天坝腹地核心，顺庆城西稀缺商用物业，辐射新老城区，英伦城邦顺利跻身上半年金额榜三甲。
碧桂园领跑新区商业 价值前景有待观望
住宅销售的火爆助推碧桂园商业地产销售，上半年碧桂园商用物业销售6445.08万、7085.64平方米，金额榜排名第四，面积榜排名第二，在各新区项目中成绩最佳。嘉陵区近年提出朱凤、凤栖、白马等多个新城共同发展的战略，但以嘉陵区的实际情况不可能面面俱到，现下的嘉陵的主力热点在南湖板块，已聚集多个大型楼盘同时开发，势头相当强劲，而碧桂园所在的朱凤新城板块仍独此一家大开发商在“苦心经营”。在未获得发展重点的现实情况下，笔者认为朱凤新城区域的成熟还为时尚早，而碧桂园在南充市场中又是走“快销路线”，快销的背后却又不能大程度加速片区的成熟。多重因素影响之下，碧桂园的商业价值前景或许还有待观望。
老盘扎堆上榜 区域渐熟引领商业价值提升
在TOP10榜单上，可以看到出现了几大老盘的面孔，如美宇凤凰城、上层上品、江东帝景、云庭等。随着市政新区开发进入第二个十年，已无多少新货楼盘存量，大多数楼盘均已交房入住，人气相较几年前也有了很大的提升，市政新区目前急缺商业，美宇凤凰城上榜前六属意料之中。上层上品所处的滨江北段、江东帝景所处的江东片区、云庭的嘉南板块均是开发多年的区域，区域的日渐成熟带动了商业价值的提升，进入榜单前十也是有理可循。
下半年南充将有多个大型商业综合体项目开始集中入市，商业也将大规模放出，南充商业的“遇冷潮”可能将有所缓释，或有明显回暖的迹象，商业的提档升级也会开始发力。
