12月第1周（12.1-12.7）南充楼市住宅市场延续前两周平稳态势，波动幅度不大，成交481套，均价4906元/平米。与住宅市场的平淡相反，近几周南充商业地产市场呈现出持续热销的态势。
住宅市场：低推新稳销量，市场回归理性
从近几周南充楼市供销走势来看，一方面，经过2014年8-11月的集中推新，南充房地产市场库存高企，随着年关的临近，走量成为开发商目前的主要目标，12月首周仅有一个楼盘推新，供应量持续下滑，未来一段时间，南充楼市将呈现低推新，稳销量的态势。另一方面，随着11月南充楼市销量“疯狂”的楼盘备案基本结束，南充市场回归理性，之前量升价跌的趋势正转向量跌价升，市场总体归于平稳，不会有太大波澜。
商业市场：商铺成交火热 后市或将持续
从商业地产市场来看，近段时间，南充商铺成交较上半年出现了大幅度上升迹象，近两个月南充商铺周成交量基本保持在30套以上，与以往20套以下的周成交量相比，上涨幅度较大，其中，11月17-23日单周销量达到60套，创下商铺单周成交量历史新高。
究其原因，笔者认为主要有两个方面，其一，临近年末，由于住宅市场持续萎靡，各开发商为快速回笼资金，纷纷转战商业市场，从11月开始，南充商业市场优惠幅度明显加大，甚至出现了如“0首付0月供”的大尺度让利活动；其二，南充希望城商铺11月下旬首次开盘，目前正在集中备案期，拉升了商铺成交总量。基于此两方面，促使了近段时间，南充商铺成交量持续火热的局面，而面对年末的愈发逼近，此种现象很有可能继续保持。
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