新政一天后 成都开发商推一成首付

　　新政刺激下的成都楼市，产品更新、优惠更多、付款更灵活
　　
　　周一，央行、住建部、银监会联合下发通知，第二套房最低首付款比例调整为不低于40%；二手房营业税免征时限从5年变为2年；新政出台5分钟内，有成都购房者全款600万拿下一套看了一年的房子……
　　
　　周二，成都商报记者得到最新消息，成都开发商们积极反应，迅速给出了更加给力的付款政策和优惠政策，城南某楼盘甚至推出了最低一成首付的措施。开发商普遍认为，政策的利好指向改善型产品，而这一波行情需要尽快抢占。
　　
　　新政刺激开发商4月趁势推新品
　　
　　“当天有客户离开售楼部之后又折返回来，并在晚上9点下单购买。”信和·御龙山相关负责人告诉成都商报记者，3月31日新政出来之后，购房者的预期明显有所变化。而新政公布的5分钟后，就有客户立刻下单600万购买了城南某项目360平方米的大平层。而这仅仅是新政对市场成交刺激的一个极致表现。
　　
　　事实上，在新政即将出台的风声出来之后，市场成交就有了一定的改善。据龙湖地产项目负责人介绍，从新政有传闻开始，现场的销售情况就开始好转，相较于春节前，最高有近5成的上涨。
　　
　　保利相关负责人表示，在新政出台前后，保利成都各项目的来电来访都有增加，特别是改善型的项目———保利·狮子湖、保利·康桥、保利·两河森林，均表现得较为明显。
　　
　　蓝光相关负责人也透露，除了在售项目的来电来访增加之外，蓝光即将开盘的几个新项目的来访量增长更加明显。
　　
　　“两周时间认购超过5个亿，有几个项目的预售资源基本售罄。”蓝润地产相关负责人告诉成都商报记者，伴随3·30新政出炉，整个市场预期更加趋好，在4月，蓝润地产将继续“急行军”，在销售端口上持续发力。
　　
　　正是在这样的市场状况下，在新政落地之后，各大开发商都集体在4月开始强推新品。蓝光即将推出蓝光·金悦城和蓝光·金悦派；保利即将推出保利·悦榕郡和保利·湖心岛；龙湖即将推出龙湖·源著；润富国际社区即将在4月11日推出三批次；优品道旗下城北优品道即将开盘，黄龙溪谷即将推新批次；中德英伦联邦即将快速推出D区4、5号楼，以三房、四房为主；海昌·天澜将在4月中旬推出高层新品，并且加推花园洋房；万科为了抓住这一波行情，在4月6日前，所有成都项目售楼部开放到晚上12点。
　　
　　争夺客户购房付款方式更趋灵活
　　
　　就在房产新政颁布的第二天，位于城南的润富国际社区就推出了最低首付一成的付款政策。据开发商相关负责人罗远中介绍，首套房客户最低首付一成，二套房客户最低首付两成，剩余的首付款由开发商先期无息垫付，客户可以正常进行签约和贷款，只需要在6个月后支付剩余的首付部分。
　　
　　而之前就开展了首付分期活动的信和·御龙山也快速反应，在之前可以做到首付4万元、最长30个月免供、全款24个月分期等多种付款方式的基础上，推出了现在首付分期6个月和一年的新政策。即如果选择首付分期6个月，则可以在原有优惠的基础上再增加1%的优惠。龙湖地产继续强势推出全款分期到2016年底付款，以及3个月内首付分期；环球汇·天誉也继续高调强调，全款最常分期时间可达一年半的政策。
　　
　　促销加力优惠幅度和购房福利更诱人
　　
　　有开发商打付款方式的营销策略，有开发商则是推出更高的优惠幅度和极具诱惑力的购房福利。
　　
　　保利地产在推新项目的同时，针对成都所有项目推出了新客户购买保利产品有机会能够包机游米兰；四海逸家新推出云庭3期，在4月给出了2%的新品优惠及促销优惠，为年度首次大力度限时限额优惠；首创光和城针对城北客户，只需要持城北身份证到现场，成交即享受额外2%的优惠；城市别墅建发·央墅即将推出新批次，开盘最高每套可以优惠50万元；建发·浅水湾加推内湖组团，最高优惠100万一栋。
　　
　　不少开发商更是推出了极具诱惑力的特价房政策。位于西二环的顶峰·水岸汇景推出特价房，均价9000元/平方米。雅居乐花园·十里花巷推出10余套特价房；铂雅苑也推出10余套特价房；世茂城除了推出特价房，更推出车位加住宅捆绑销售，总价会远远低于单独分拆销售。