不是说愚人节会收到表白短信的吗，为什么锅盔哥什么事都没发生？！！！
我还等着放下面这大招呢！
哼哼，谁胆敢让我过愚人节……别怪我马上请他过清明节啊！
哎呀，哥也只是说说而已，像我这么善良的人，怎么不会那样做呢?其实吧，有时候想想，4月份的两个节日就能够代表这个世界了：愚人节——活着的人；清明节——死去的人。
活着的人真的是够累的，才被那群狐朋狗友愚弄不说，这不，身为地产圈儿的哥这两天被新闻折腾的够呛。具体什么新闻，我想大家都已经知道了吧。
这里还是简单给大家介绍一下，3月30日，央行发布了一则关于个人住房贷款政策有关的通知，宣布下调二套房贷款最低首付比例至四成，下调公积金贷款购买首套普通自住房最低首付比例至两成；几乎就在当天同一时间，财政部亦发文，将二手房交易营业税的纳税期限由之前的5年大幅缩短至2年。
这种烂大街的新闻哥不想再赘述，搞不清楚状况的南爵自行脑补。哥今天只想给大家聊一聊，央妈双拳出击之后，南充开发商现在的反应和应该有的反应。
首先，不得不承认，央妈这次的大举动，可能会使二手房市场变得活跃起来，让那些改善性购房者又重新看到了希望，让他们的需求得到释放，或许，未来将会看到部分住房进行抛售，从而换购相应的更大户型的住房。
短暂的市场“跃动”让南充楼市变得躁动起来，部分开发商开始急冲冲的明着涨价或者酝酿涨价，他们或许真的认为楼市将会翻身，将会变得乐观起来。
殊不知，锅盔哥看到的是另一番景象。结合整个三月的情况来看，地产圈传统的“金三银四”并未如期出现，整个市场在相对平淡的氛围中度过。很多开发商抓耳挠腮，搞促销、搞低首付等等，想尽一切办法来冲刺第一季度销售业绩，但是，整个市场成交的氛围仍然没有回归到“量”的轨道上来。
此时央妈放大招，无疑是给开发商增加了一个跑量的机会，可是有的开发商不但不抓住机会跑量，还在酝酿涨价，这在哥看来确实不是一个聪明的办法。
南充目前的库存量大概在七万套左右，再加上2015年第一季度业绩并没有预期般好，导致市场去化速度降低，“去库存”仍然是市场的主旋律。
3.30新政虽说对楼市或许有一定的刺激作用，但哥认为还是应该辩证的看待这个问题，加之此前一些列降息降准的政策，正是因为新政密集出台，也需要一段时间发酵，可能会引发购房者较浓的观望情绪。
哥始终认为此时未必是涨价的时机，但却是出货的好窗口期，开发商们应该把握好时机。
想想曾经楼市盛传的那句调侃语：人傻、钱多、速来，这样的时代已经一去不复返，想趁乱涨价的开发商需要认清现实！
下课！
