虽然4月、5月房地产新政不断,但对于南充楼市未有太大的影响,整体成交仍是以低位徘徊为主,目前六月已至,楼市“年中考”渐近,千方百计去库存博销量成为一众房企的共同需求,那么六月首周南充楼市成交量如何呢,让我们一探究竟!
住宅供应继续挂“零”
2015上半年,南充楼市连发悲音,从供应方面来看,从5月第2周开始,南充楼市住宅供应便陷入低谷,本周继续挂“零”,在市场行情持续萎靡的情况下,买方市场观望情绪愈加浓厚,加之不断攀升的库存压力,卖方市场减少推货量,消化库存压力成为开发商最大的销售目标。
成交持续下行 均价保持稳定
从成交方面,1、2月南充楼市“倒春寒”致成交难看;金三银四红五月砸了“金”字招牌,小阳春惨淡收局;6月首周成交住宅347套,继续低位徘徊,成交均价4700元/平米,保持了稳定趋势。由此我们可以看出,近期南充住宅市场一直维系零供应、平销量、稳均价的态势,一方面,开发商面对目前复杂的市场环境,不敢擅自涨价或再次大幅度降价以引来不确定的连锁反应;另一方面,购房者面对楼市持续低迷、政策进一步放松的市场局面,观望情绪更加浓厚。一时间,供需双方各自为战,博弈加剧的局面在所难免。
注:文中所涉数据来源于南房指数《2015年6月第1周商品住宅成交347套》
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