既然这么多购房者对江东帝景的产品心仪,其优质的户型作为必杀技之一,我们不得不对其有一个详细的了解。据项目负责人透露,江东帝景B户型(建筑面积约94.3㎡,三室两厅双卫)是众多准客户的置业优选,到底是哪些因素让该户型热卖呢?
一、开间、进深比例优化
习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
江东帝景B户型开间、进深示意图
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
以江东帝景B户型的户型格局来看,该户型整体方正,各个功能区间的开间、进深比例合理,且大小适中。
二、动区、静区设计合理
动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区:卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。
江东帝景B户型动区、静区示意图
由江东帝景B户型的整体格局可以看出,卧室布置在户型深侧,距离入户门较远,动区和静区分割得很完整,同时也说明了该户型较为方正。
三、干湿分区设计人性化
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
江东帝景B户型干湿分区示意图
如江东帝景B户型干湿分区示意图所示,厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此,因此厨房的布置靠近进户门,远离卧室、客厅。
其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑,厨房与公共卫生间贴邻而处。
结语:从这三个方面可以看出,江东帝景B户型的打造是很成功的,且赠送面积(近11㎡)不仅大而且很合理,可以直接用于功能区间的空间扩充,购房者可根据自己的意愿对自己的“王巢”进行精心的布置、装饰,尽享舒适生活!
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售楼地址:江东大道中段江东帝景销售中心
项目链接:http://www.0817.net/Item/352.shtml