成交企稳供应放缓 开发商也在观望？

　　春节过后，在政策效应刺激下，房地产市场掀起了一波“小高潮”，一线城市房价持续上涨，三四线城市受此影响也有所回温，南充楼市也不例外，春节假期结束后，南充市商品住宅成交量开始回升，直至目前（3月第2周）仍在高位徘徊。

　　成交仍较为理想 后市或继续保持
　　
　　3月第2周，天气乍暖还寒，然而南充楼市却没有降温的迹象，据南房指数研究中心统计，3月7-13日南充市共成交商品房675套，其中住宅成交590套，成交金额2.52亿元，面积5.65万平，与去年几乎每周的300套成交量相比，本周南充楼市成交情况仍较为理想。

　　近几周，南充楼市成交量保持高位企稳，这一局面与近期市场预期有所好转，购房者入市意愿增强有关，加之小阳春到来，天气的好转也为选房提供了一定的辅助条件。根据近日住宅成交走势来看，接下来的一段时间，南充楼市周成交量可能会有所下滑，但幅度不会太大，总体或保持高位企稳。

　　市场活跃供应放缓 开发商也在观望？
　　
　　从进入3月以来，楼市活跃度不断提升，市场成交量也维持较高水平。据悉，近段时间不少开发商借助“3.8”妇女节、“3.12”植树节等节点大力开展营销活动，仅在上周末（3月12-13日）南充楼市便有近十个项目举行了大型周末暖场活动。
　　
　　虽然市场较为火热，但开发商似乎并没有大幅度推货意愿，据南房指数研究中心统计，截至目前，3月南充楼市仅有三个项目推出住宅房源397套，与1、2月“井喷”的供应量不可同日而语，与去年同期相比，也显得十分冷清。
　　
　　为何目前南充楼市会出现如此反差的局面呢？笔者认为，此现象或可联系到近段时间的“房价即将上涨”舆论，在房价走向不明，购房者入市犹豫不决的情况下，开发商或在观望市场，以调整定价、入市节奏等走量策略，所以造成近段时间市场活跃，推货量冷清的局面。