统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
2016年6月（2016.6.1-2016.6.30）
第一部分 宏观市场
一、全国楼市概述
二、南充楼市概述
第二部分 土地市场
一、土地市场概况
二、主城区土地供应
三、主城区土地成交
第三部分 新房市场
一、住宅市场
1、南充市新建住宅供应情况
2、南充市新建住宅销售情况
二、商业市场
1、南充市商用物业供应情况
2、南充市商用物业销售情况
三、车位市场
1、南充市车位供应情况
第四部分 存量房市场
一、南充市存量住宅销售情况
【月度楼市概述】2016年6月南充市共有8宗商住类用地出让公告，共计449亩；本月南充市共有6宗商住类用地成交公告，共计364亩4.96亿。本月南充市新增商品房6348套、40.27万平米，其中住宅新增2947套、24.21万平米。本月南充市商品房成交2450套、10.85亿、21.47万平，其中住宅成交2052套、8.68亿、19.44万平米，成交均价4517元/平米，量价齐跌，成交套数、金额、面积环比分别下降21.53%、22.26%、21.69%，成交均价环比下降1.11%。
第一部分 宏观市场
一、全国楼市动态
1、6月初，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中规定支持租赁住房建设，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。
2、6月21日，财政部、国家税务总局对外发布通知，明确房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。
3、6月底，中国工商银行发布《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》（以下简称《通知》），《通知》内容包括，个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付比例由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。
二、南充城市动态
1、据了解，高坪新客站7月开建，新建的高坪汽车站位于高坪区青莲街道办事处七星桥村1、2社（国道318与绕城高速交汇处附近，大顺加油站对面），按国家一级枢纽站标准建设，新站建成后，年输送旅客可达547.5万人次。
2、6月2日，从吉利南充项目建设现场看到，该项目冲压车间已经进入地上部分建设阶段，标志着该项目建设进一步加快。截至目前，储运中心已建成投用，科研大楼正在进行装修，预计2017年3月可投入使用。
3、《第一财经周刊》旗下数据新闻项目“新一线城市研究所”历时半年，为338个地级以上城市重新分级。其中，南充与兰州、西宁等省会城市一道，列入三线城市；列入三线城市的，省内还有绵阳、泸州、德阳、宜宾，南充排名在泸、德、宜之前。
4、据了解，总投资2.88亿元的“四路”预计9月建成通车，对加快北部新城建设步伐，拉大南充城市骨架，打造以创智产业、高端商务、休闲旅游、农业观光等为主的生态品质综合新城奠定了坚实基础。
5、国家发改委发布的《成渝城市群发展规划》明确提出，构建“一轴两带、双核三区”的空间格局，将南充定位为成渝城市群南遂广城镇密集区的区域中心城市，是成渝城市群7个区域中心城市之一。南充市也正在制定对接方案。
第二部分 一级市场
一、土地市场概况
1、本月南充三区六县商住类用地供销详情
2016年6月南充三区六县共推出8宗商住类用地，共计449亩；共成交6宗商住类用地，共计364亩4.96亿。
图表：2016年6月南充三区六县商住类用地供销详情
图表：2015-2016年南充三区六县商住类用地供销走势
二、主城区土地供应
本月南充主城区无商住类用地供应。
三、主城区土地成交
本月南充主城区无商住类用地成交。
（注：以上数据来源于中国土地市场网公示信息整理）
第三部分 新房市场
一、住宅市场
1、南充市新建住宅供应情况
1）、本月南充市新建住宅供应概述
2016年6月南充市新推住宅房源2947套，环比上升15.89%，供应面积24.21万平米，环比下降8.23%，6月住宅供应量占全市总供应量的46.42%。
2）、本月新建住宅供应详情
本月南充市共有8个项目获批20张预售许可证，推出住宅房源2947套、24.21万平米。
图表：本月各楼盘住宅新增供应情况
3）、2015-2016年南充市新建住宅供应走势
6月住宅供应套数较上月出现上涨，面积出现下滑，说明本月新增住宅多以小面积房源为主，主力推货项目为COCO香江二期、白马湖水街与江山金岸。
图表：2015-2016年南充楼市新增住宅走势
2、南充市新建住宅销售情况
1）、本月新建住宅销售情况综述
据南房指数数据监测，本月南充市商品房成交2450套、10.85亿、21.47万平，其中住宅成交2052套、8.68亿、19.44万平米，成交均价4517元/平米，量价齐跌，成交套数、金额、面积环比分别下降21.53%、22.26%、21.69%，成交均价环比下降1.11%。
2）、各区域住宅成交量详情
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅980套、4.17亿元、8.99万平米，均价4633元/平米。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅675套、2.93亿元、6.78万平米，均价4346元/平米。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅397套、1.59亿元、3.66万平米，均价4339元/平米。
注：均价计算排除特殊价格的房源
图表：南充市各区域成交量环比分析
3）、南充市新建住宅成交走势
图表：2015-2016年南充市新建住宅成交量价走势
4）、每月三区成交量价走势
2015-2016年每月三区成交套数走势
2016年6月顺庆区成交住宅980套，环比下降37.06%；高坪区成交住宅397套，与上月成交量相同；嘉陵区成交住宅675套，环比上升2.12%。
图表：每月三区住宅成交套数走势
2015-2016年每月三区成交均价走势
2016年6月顺庆区成交均价4633元/平米，环比下降0.6%；高坪区成交均价4339元/平米，环比下降1.12%；嘉陵区成交均价4346元/平米，环比下降2.67%。
图表：每月三区成交均价走势
5）、新建住宅成交排行榜
图表：2016年6月南充主城区新建住宅成交套数排行榜
二、商业市场
1、南充市商用物业供应情况
1）、本月南充市商用物业供应概述
2016年6月南充市新推商铺190套，环比上升304%，供应面积3.88万平米，环比上升344%，6月商铺供应量占全市总供应量的2.99%。
2）、本月商用物业供应详情
本月南充市共有5个项目获批8张预售许可证，推出商铺190套、3.88万平米。
图表：本月各楼盘商铺供应情况
3）、2015-2016年南充市商铺供应走势
图表：2015-2016年南充市商铺供应走势
2、南充市商用物业销售情况
1）、本月商用物业成交信息
据南房指数监测，本月南充主城区商用物业成交184套、1.63亿、1.25万平，成交均价13028元/平米，量跌价升，成交套数、金额、面积环比分别下降11.11%、15.1%、18.3%，成交均价环比上升3.86%。
图表：本月南充主城区商用物业成交详情
2）、南充主城区商用物业成交走势
本月南充主城区商用物业量升价跌，从成交量来看，本月南充主城区商用物业成交套数环比下降11.11%；成交均价方面，2016年6月南充主城区商用物业成交均价13028元/平米，环比上升3.86%。
图表：南充主城区商用物业成交量价走势
3）、商用物业成交排行榜
图表：2016年6月南充主城区商用物业成交排行榜
三、车位市场
1、南充市车位供应情况
1）、本月南充市车位供应概述
2016年6月南充市新推车位3174套，环比下降32.65%，供应面积11.72万平米，环比下降38.81%，6月车位供应量占全市总供应量的50%。
2）、本月车位供应详情
本月南充市共有3个项目获批3张预售许可证，推出车位3174套、11.72万平米。
图表：本月各楼盘车位供应情况
3）、2015-2016年南充市车位供应走势
图表：2015-2016年南充市车位供应走势
第四部分 存量房市场
一、南充市存量住宅销售情况
1、本月存量住宅市场成交综述
据南房指数数据监测，2016年6月南充市存量房成交724套、2.46亿、7.24万平米，其中存量住宅成交666套、2.25亿、6.85万平米，成交均价3277元/平米，成交套数、金额及面积环比分别下降10.12%、11.52%、10.73%，成交均价环比下降1.72%。
图表：2015-2016南充市存量住宅成交量价走势
2、各面积区间成交分析
本月存量住宅成交666套，其中90-110平米成交161套，占24%，为主力成交区间；70-90平米与110-130平米均成交135套，分别占20%；130平米以上成交125套，占18%；70平米以下成交110套，占14%。
图表：本月存量住宅面积区间成交套数占比
3、各区域成交详情
顺庆区存量住宅成交居全市第1位，成交514套，均价3340元/平米；嘉陵区存量住宅成交居全市第2位，成交84套，均价3166元/平米；高坪区存量住宅成交量居全市第3位，成交68套，均价2944元/平米。
图表：存量住宅三区成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
