统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
2016年7月（2016.7.1-2016.7.31）
第一部分 宏观市场
一、全国楼市概述
二、南充楼市概述
第二部分 土地市场
一、土地市场概况
二、主城区土地供应
三、主城区土地成交
第三部分 新房市场
一、住宅市场
1、南充市新建住宅供应情况
2、南充市新建住宅销售情况
二、商业市场
1、南充市商用物业供应情况
2、南充市商用物业销售情况
三、车位市场
1、南充市车位供应情况
第四部分 存量房市场
一、南充市存量住宅销售情况
【月度楼市概述】2016年7月南充市共有1宗商住类用地出让公告，共计95亩；本月南充市共有1宗商住类用地成交公告，共计95亩1.42亿。本月南充市新增商品房2984套、16.67万平米，其中住宅新增611套、6.01万平米。本月南充市商品房成交2362套、10.56亿、18.95万平，其中住宅成交1778套、7.7亿、16.75万平米，成交均价4600元/平米，量跌价升，成交套数、金额、面积环比分别下降13.35%、11.3%、13.84%，成交均价环比上升1.83%。
第一部分 宏观市场
一、全国楼市动态
1、7月6日，中国社科院发布的《中国住房2016中期报告》预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会进入一个短期调整期。市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧，货币政策对房地产的刺激动力正在减弱。
2、7月初，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。四川省提出，将建立购租并举的住房制度。推进公租房货币化补贴，正是我省加快培育和发展住房租赁市场的重要措施之一。
3、7月28日，2015年度全国土地变更调查汇总暨不动产统一登记工作推进会在京召开。会议提出，要全力推动地籍管理和不动产登记工作再上新台阶，确保不动产统一登记制度全面落地，确保年底前全面完成“发新停旧”任务。
二、南充城市动态
1、7月12日，从市交通运输局获悉，南充火车北站配套汽车客运枢纽站建设方案日前出炉，按照省、市有关要求，该客运站将于今年下半年开建，建设标准为一级汽车客运站，预计2018年正式投入运营。
2、7月11日，从清泉坝上段堤防工程建设指挥部获悉，该工程正在进行马道建设，整个工程预计今年10月竣工，届时相关部门将考虑启动小龙电站接头坝的拆除，将清泉坝上段和下段连接起来，促进整个清泉坝片区建设。
3、7月6日，南充市交通运输局传出消息，顺蓬营一级公路最迟今年底开建。据该局综合规划科相关人士介绍，所谓顺蓬营一级公路，其实就是顺庆连接蓬安、营山两县之间的一条快速通道。顺蓬营公路的规划建设，标志着南西蓬一体化发展迈出交通先行的重要一步。
4、7月31日，从市发改委得到证实，与我市相连的成(都)南(充)达(州)高速铁路、汉(中)巴(中)南(充)城际铁路日前被纳入国家中长期铁路网规划。市发改委副主任王斌表示，此举标志着南充进入我国“八纵八横”高速铁路网。
第二部分 一级市场
一、土地市场概况
1、本月南充三区六县商住类用地供销详情
2016年7月南充三区六县仅推出1宗商住类用地，共计95亩；共成交1宗商住类用地，共计95亩1.42亿，供销均来自营山县。
图表：2015-2016年南充三区六县商住类用地供销走势
二、主城区土地供应
本月南充主城区无商住类用地供应。
三、主城区土地成交
本月南充主城区无商住类用地成交。
（注：以上数据来源于中国土地市场网公示信息整理）
第三部分 新房市场
一、住宅市场
1、南充市新建住宅供应情况
1）、本月南充市新建住宅供应概述
2016年7月南充市新推住宅房源611套，环比下降79%，供应面积6.01万平米，环比下降75%，7月住宅供应量占全市总供应量的21%。
2）、本月新建住宅供应详情
本月南充市共有7个项目获批15张预售许可证，推出住宅房源611套、6.01万平米。
图表：本月各楼盘住宅新增供应情况
3）、2015-2016年南充市新建住宅供应走势
随着年中冲刺的结束，7月住宅供应套数较上月出现大幅度下滑，供应套数环比下降79%，主力推货项目为逸合山语城。
图表：2015-2016年南充楼市新增住宅走势
2、南充市新建住宅销售情况
1）、本月新建住宅销售情况综述
据南房指数数据监测，本月南充市商品房成交2362套、10.56亿、18.95万平，其中住宅成交1778套、7.7亿、16.75万平米，成交均价4600元/平米，量跌价升，成交套数、金额、面积环比分别下降13.35%、11.3%、13.84%，成交均价环比上升1.83%。
2）、各区域住宅成交量详情
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅865套、3.86亿元、8.05万平米，均价4802元/平米。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅567套、2.48亿元、5.56万平米，均价4463元/平米。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅346套、1.36亿元、3.14万平米，均价4324元/平米。
图表：南充市各区域成交量环比分析
3）、南充市新建住宅成交走势
图表：2015-2016年南充市新建住宅成交量价走势
4）、每月三区成交量价走势
2015-2016年每月三区成交套数走势
2016年7月顺庆区成交住宅865套，环比下降11.73%；高坪区成交住宅346套，环比下降12.85%；嘉陵区成交住宅567套，环比下降16%。
图表：每月三区住宅成交套数走势
2015-2016年每月三区成交均价走势
2016年7月顺庆区成交均价4802元/平米，环比上升3.65%；高坪区成交均价4324元/平米，环比下降0.33%；嘉陵区成交均价4463元/平米，环比上升2.7%。
图表：每月三区成交均价走势
5）、新建住宅成交排行榜
图表：2016年7月南充主城区新建住宅成交套数排行榜
二、商业市场
1、南充市商用物业供应情况
1）、本月南充市商用物业供应概述
2016年7月南充市新推商铺235套，环比上升23.68%，供应面积1.94万平米，环比下降50%，7月商铺供应量占全市总供应量的8%。
2）、本月商用物业供应详情
本月南充市共有6个项目获批10张预售许可证，推出商铺235套、1.94万平米。
图表：本月各楼盘商铺供应情况
3）、2015-2016年南充市商铺供应走势
图表：2015-2016年南充市商铺供应走势
2、南充市商用物业销售情况
1）、本月商用物业成交信息
据南房指数监测，本月南充主城区商用物业成交165套、1.83亿、1.38万平，成交均价13241元/平米，量跌价升，成交套数环比下降10.33%，成交金额与面积环比分别上升12.39%、10.71%，成交均价环比上升1.63%。
图表：本月南充主城区商用物业成交详情
2）、南充主城区商用物业成交走势
7月南充主城区商业用房量跌价升，共成交商铺165套，环比下降10.33%，成交均价13241元/㎡，环比上升1.63%。50㎡以内的商铺是市场成交的重点。
图表：南充主城区商用物业成交量价走势
3）、商用物业成交排行榜
图表：2016年7月南充主城区商用物业成交排行榜
三、车位市场
1、南充市车位供应情况
1）、本月南充市车位供应概述
2016年7月南充市新推车位2125套，环比下降33.05%，供应面积8.64万平米，环比下降26.28%，7月车位供应量占全市总供应量的71%。
2）、本月车位供应详情
本月南充市共有3个项目获批3张预售许可证，推出车位2125套、8.64万平米。
图表：本月各楼盘车位供应情况
3）、2015-2016年南充市车位供应走势
图表：2015-2016年南充市车位供应走势
第四部分 存量房市场
一、南充市存量住宅销售情况
1、本月存量住宅市场成交综述
据南房指数数据监测，2016年7月南充市存量房成交729套、2.39亿、7.06万平米，其中存量住宅成交685套、2.25亿、6.9万平米，成交均价3263元/平米，成交套数、金额及面积环比分别上升2.85%、0.11%、0.76%，成交均价环比下降0.44%。
图表：2015-2016南充市存量住宅成交量价走势
2、各面积区间成交分析
本月存量住宅成交685套，其中70-90平米成交187套，占27%，为主力成交区间；90-110平米成交163套，占24%；110-130平米成交124套，占19%；130平米以上成交112套，占17%；70平米以下成交99套，占13%。
图表：本月存量住宅面积区间成交套数占比
3、各区域成交详情
顺庆区存量住宅成交居全市第1位，成交537套，均价3304元/平米；嘉陵区存量住宅成交居全市第2位，成交92套，均价3147元/平米；高坪区存量住宅成交量居全市第3位，成交56套，均价3063元/平米。
图表：存量住宅三区成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
