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新城世纪综合体加入 西华商圈能否崛起?

  西华商圈的“风光”与“失落”
  
  西华商圈被炒至最火热的时期是2013年—2015年。彼时,在仁和春天、保利IMAX、华润万家、永辉超市等众多知名品牌商家宣布落户后,整个大西华板块(望天坝——潆华南段)一时呼声高企,风头无两,区域房价迅速飙升,商业价值被极大看好,大有后来居上超越南门坝的势头。


西华商圈

  然而,在时间验证之下,西华商圈并没有迎来预期的大好发展,反而急转直下,成为南充商业的一块“烫手山芋”。截止目前,区域主力商业除永辉超市正常营业外,其他项目与品牌要么悄然撤离,要么直接停摆……具体情况如下:
  
  A、仁和春天:百货与商业街现已全面停摆,能否开业?何时开业?以仁和春天、茂业或是其他品牌开业……这些都是一个谜;
  
  B、万和星天地(保利IMAX):工地停滞近一年无动静,一直保持着封顶未外装的状态;
  
  C、华润万家:君汇上品商业广场外立面的华润万家店招倒是挂了好几年,不过华润万家并未正式入场便已撤离,让人唏嘘。
  
  老盘变设计 西华商圈迎新综合体加入
  
  近日,笔者再临西华片区,在仁和春天商业正对面,潆华大道与西华路交界处的十字路口发现一处新上围挡的综合体,名为“新城世纪”。此项目并非新楼盘,而是2013年便已亮相的新城国际,在之前的三年时间里一直未动工。如今,项目不仅更换了案名,连设计也是彻底大改,由住宅变身综合体。


原设计,新城国际

  原设计中,新城国际由三幢住宅+两幢独栋商业楼构成,设计十分普通,平平无奇。在众多网友看来,该项目占据着西华商圈黄金十字路口的地理位置,自然得担起树立南充城市西北片区封面形象的责任,这样的建筑显然与地段价值不太相符。


全新设计,新城世纪

  新效果图上,我们看到新城世纪已彻底颠覆之前的形象,在经过重新设计后,项目变为纯商业综合体,主体由两部分构成:一部分为购物中心+一幢BOX写字楼(酒店);另一部分为商业裙楼+一幢公寓。


新城世纪全新效果图

  全新的设计,让新城世纪多了不少现代的元素,例如大面积玻璃幕墙+石材的搭配使用、最大限度地利用沿街面设置商业建筑、商业外街与商业内街多动线导入人流,保证项目商业人气等。
  
  加瓦添砖之下 西华商圈如何崛起?
  
  而今,新城世纪加入,加瓦添砖之下,能否让“失落”的西华商圈“复苏”?笔者认为,单靠这一个项目的力量不太现实,一处商圈的兴起,还需要多个项目的联动,一起构成我们常说的“商圈氛围”。
  
  这就需要西华商圈板块内的项目共同发力:希望仁和春天百货与万和星天地早日复工,发挥区域主力大型商业的引领作用;君汇上品商业广场与唐宁街可依托现永辉超市带来的人气,继续招引品牌商家进驻,为商圈提供人流支撑与多业态保障;新城世纪应加快建设,建成后实现与其他项目商业互补,为西华商圈提供更多的商业选择。


西华商圈

  其实客观上讲,西华商圈具备多重利于发展的先天优势,如:交通发达,东西干道与南北新通道在此交汇;身处主城区,小区林立人流密集,板块已十分成熟;还有大学经济圈在此,进一步提供了消费活力……所以,只要几大商业项目能良好发展,西华商圈未来崛起可期。

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