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9月南充购房导读:后发力足“金九”可期

  8月份是传统暑期淡季,南充楼市表现较为平稳,成交情况好于去年同期。全市商品住宅的成交量较上月有所增加,总计卖房1836套,环比上涨3.26%;成交均价下跌1.51%,仅为4531元/平米。
  
  细分之下,从南充楼市8月整体行情走势来看:前三周明显受“淡季效应”、“炎热天气”、“市民购房意愿低”等因素影响,成交量始终在350套低位上下浮。不过,最后一周随着天气逐渐转凉,加之九月旺季即将来临,部分开发商恢复推货,南充楼市回温趋势明显,成交量上升至563套,后发力足,“金久”可期。
  
  一:近期重大事件回顾
  
  ◆第七届C21论坛8月25日在南充开幕

  8月25日上午,为期一天半的2016第七届C21论坛在南充开幕。这是继C21论坛在成都成功举办6届之后,首次移师川北重镇南充,开启了成渝城市群协同发展、合作共赢的崭新篇章。
  
  以“成渝新未来•中国第四极”为主题的本届C21论坛,得到了国家发改委、国家住建部的高度重视。来自川渝各地的党委、政府领导和相关职能部门负责人,以及国家智库、知名经济学家、世界500强中国区负责人、海外驻川(渝)机构负责人等近500余人齐聚美丽的嘉陵江畔,为川渝城市群的发展献智献策。
  
  二:南充楼市9月总体趋势预判
  
  作为房地产市场的销售旺季,9月被视为各大开发商必争之月,也是历年来项目开盘及推货最为集中的时期。随着供应高峰的即将来临,9月南充楼市成交也有望达至年内高峰。
  
  然而,在目前蓄客、新盘销售率等指标仍处低位的情况之下,市场仍然面临高库存的压力。因此,唯有合理定价才能将供应高峰转化为成交高峰。业内人士也常说,“没有卖不出的房子,只有卖不出的价格”。笔者认为,“低价入市、降价跑量”或将成为未来几个月南充各大房企积极抢占市场的主旋律,在房价探底的同时,购房者的入市积极性也将得以提升。
  
  总体预计,南充楼市9月成交量将出现一定程度的回升,但并不意味着市场已经摆脱困境。渐进式的政策释放与信贷放松对市场心理的恢复效果是有限的,市场复苏所持续的时间也依赖后续购买力的支持。这也决定了“金九银十”南充楼市成交会有一定幅度的上扬,但不大可能出现爆发式的量价齐涨局面。
  
  三:9月买入楼盘推荐
  
  1、南充希望城最后1栋 超低折扣交6千可抵3万

  南充希望城现正推出“典藏王座13号楼”进行收官发售,面积区间分布在98-102㎡,套三双卫,超低折扣交6千可抵3万。最后1栋再不买就莫得了!最后1栋再不买就莫得了!最后1栋再不买就莫得了!(重要的事情说三遍)。
  
  Ps:希望城•银河九街商业金铺即将登场,敬请期待。
  
  南房会团购热线:400-678-0817
  售楼地址:嘉陵区春江路三段与维康路之间
  项目链接:点击查看新房信息
  
  2、鸿通春天花城 4600元/平米买纯洋房社区

  毗邻南充火车北站的鸿通春天花城,一方面占据了北部新城优良的核心地段,同时该项目打造的纯洋房社区,价格仅在4600元/平米上下浮动,纵观整个顺庆主城楼市,鸿通春天花城的性价比显得尤为突出,值得入手。
  
  售楼热线:4000630817转305
  售楼地址:顺庆区-潆华大道(南充北站旁)
  项目链接:点击查看新房信息
  
  3、南湖凯旋广场现房呈现 三房两厅双卫34.8万起

  南湖凯旋广场居凤垭山下,依南湖而建,为南充购房者全面开启临山望水的全新居住体验。现项目多楼栋已现房呈现,82-96平米三房两厅双卫总价仅34.8万元起。南湖凯旋广场让您无需再等,低总价即可实现您的三房置业梦想。
  
  售楼热线:4000630817转612
  售楼地址:嘉陵区都尉路四段288号(南湖公园旁)
  项目链接:点击查看新房信息

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