前段时间，小编的一位发小收了房，于是小编不幸再次成为“垃圾桶”，听他吐槽各种新房“槽点”。物业人员态度不好、小区绿化和规划图不一、房屋和户型图看着不一样……
其实在小编入行后，许多亲戚朋友买房时或多或少都会咨询一二，但结果往往是小编很投入，对方真的只是问问而已。然而最后出了问题，大家就会说：“唉，当初还是该听你的。”
所以，小编决定今天把这些年大家槽点满满的购房问题总结一下，给还没买房，或者准备买房的朋友们一点参考。
第一、物业到底重不重要？
实际上，大多数首次置业的购房者对于物业报以完全不在乎的态度，觉得买房就为了有个遮风挡雨的地方，或者完全为了应付丈母娘，小编每个买房的亲戚朋友都是这样，但往往在真正住进去后，才追悔莫及，甚至出现跟物业人员恶语相向的局面。
所以，物业真的很重要，现在的人看重的就是服务，每个人都想追求品味，追求心理上的舒适，不要说你没有，只是暂时没有表现出来而已。当你的生活水平逐渐提高之后，这些自然而然便会成为你的首要关注点，就像小时候一根棒棒糖就能满足我们，长大了之后至少就要一盒高档巧克力了。
第二、到底怎样才能规避房屋质量、烂尾的问题？
经常有朋友问我，“我买这个房子不会烂尾、不会出现质量问题嘛？”小编只想狗带，什么东西能百分百没有任何问题呢？这个问题让你来回答，你也应该答不出来吧。但小编可以告诉大家，虽然我们不能保证一个楼盘完全不出问题，但我们可以选择一些出问题的几率较小的房子。
那怎样选择这种房子呢？
首先，看品牌，一般大品牌开发商，特别是全国性的大品牌，都很在意公众影响，因此他们在做产品时，会比较用心，而且大品牌开发商资金充足，基本也不会出现烂尾的可能；
其次，看修建速度，如果一个楼盘的建设速度一直很快的话，出现烂尾的可能性也比较小；
最后，可以选择即将完工的准现房，这种房子看得见摸得着，价格又比现房便宜，也是不错的选择。
第三、到底什么时候下手才合适？
许多朋友在买房前都在纠结，我现在买了，等几天房价又降了怎么办？我现在不买，过段时间房价又涨了怎么办？其实这是困扰大多数购房者最大的问题，当然，土豪除外。
小编有很多朋友就是这样，等过来等过去，结果到现在都还没买……
那到底什么时候买房才合适呢？其实按照小编的观点，只要你看好了房子，只要你有需求，随时就可以下手。
为什么呢？说实话，现在南充的房价主城区高层5300元/平米左右，新兴区域4500元/平米左右，按揭一套100平米的新区域房子首付只需要9万元左右（2成），贷款36万20年月供也仅需2300余元。
按照目前南充的工资水平，夫妻两人还月供完全没多大的问题！就算你只想买主城区，房价贵了一点，可以买一个户型小一点的嘛，比如80多平米的，那这一系列的支出也就差不多了。
所以，想要买房，看准了就下手！
这三点是小编从业这些年听到或者看到的最多的问题，当然还有很多其他的，这里就不一一赘述了，如果大家还有什么问题，可以留言咨询，小编也不介意继续为大家解答……
