国庆期间,各地密集出台楼市调控政策。
北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布新楼市调控政策,本轮全国加入调控行列的城市达到20个。
接下来，还有哪些城市可能限购？南充可能限购么？密集的调控政策下，南充房价会降吗？
为何限购停不下来？
多位业内分析人士认为，此轮调控政策的出台主要是针对近期房价上涨过快的城市，抑制房价过快上涨是最直接的目的。
实际上，从2010年到现在，中国楼市从限购到取消限购再到重回限购，在政策上已经走了一个来回：
高峰时，全国有46个城市实施限购政策，后陆续取消限购，只剩下北上广深和三亚维持限购，如今一众城市又重回限购行列。
“限购”和南充有没有关系？
业内人士分析称，从后续市场走向看，石家庄、青岛等城市限购可能性比较大。
这些城市要么是经济发展比较不错的重点二线城市，要么就是位于一线城市周边的城市。其次是这些城市楼市已经趋于活跃，而且房价增幅过快。
不过，在一些城市楼市火爆的同时，一些城市仍然面临降库存的压力，未来有望出台宽松政策，如沈阳等。
而南充，虽然是全省第二大人口城市，是川东北区域的中心城市，并已提出建设“成渝第二城”的发展目标，但其对成都、重庆等热点城市的置业吸附能力还不够，不足以支撑楼市过热。
此外，虽然近两年来，南充土地市场趋冷，新入市项目较少，这在一定程度上减小了南充的库存压力，但去化仍是当前南充楼市的任务。
因此，未来整个楼市的调控将会更多地呈现出“因城施策”的形式，逐步向“一城一策”的调控思路靠拢，而南充，在短期内，“限购”的可能性不大。
限购对南充房价影响大不大？
反观南充，我们不排除某些开发商会借“限购之风”，使购房者产生“恐慌”情绪，但我们也要意识到，随着十月的到来，楼市销售进入最后一个季度，随着而来的还有销售业绩、年底冲量的压力。
从成交方面来看，南充楼市9月新建住宅成交1826套，成交均价4510元/平米左右，均与8月相差无几，可见，九月并未呈现“火爆”的局面。
从近段时间的市场动态来看，各大开发商让利促销的意愿较强。据不完全统计，在国庆节房交会期间，南充楼市有二十余个项目推出了不同力度的购房优惠，虽然其中有个别楼盘宣称“节后涨价”，但优惠促销才更像主旋律。
还是那句话，不管房价怎么变，有需求就可以下手了，别一味等降价。毕竟，好多人就是这样在2014年年底错过了“抄底”时机。
