纵观9月，南充楼市似乎没有出现期盼中的“金九”之喜，据南房指数统计，9月南充楼市共成交商品住宅1826套，与8月相比减少10套，成交均价4510元/平米，环比小降0.45%，总体走势相对平稳。
成交平淡，金九“名不副实”
对比今年每月成交情况，9月南充楼市的成交量位居前9月倒数第三，与近6年的9月成交相比，成交量仅高于2011年与2015年。实际上，从近几年南充楼市成交变化来看，作为传统旺季的“金九”，成交量基本低于8月与10月，造成这种现象的原因主要有两点。
一方面，8月属于旺季的前奏，买卖双方都希望能抢占金九银十先机，提前入市，导致8月成交量亮眼，而8月成交房源基本集中在下半月的现象也能说明这一点。
另一方面，紧随金九的十一长假不仅看房时间充足，而且一般都伴随着秋季房交会，优惠力度较大，因此，很多购房者更愿意在10月入市购房，所以，导致以往每年10月成交量都高于9月。
楼市震荡，银十南充楼市走向如何？
那么，今年10月南充楼市走向如何呢？根据近段时间的市场环境来看，不少城市都笼罩在房价暴涨的氛围中，包括与南充“近在咫尺”的成都，而政府也相应出台了各种调控政策。我们认为，按照惯例，调控往往会加重购房者的恐慌心理，加上部分开发商适时的“大做文章”以及“买涨不买跌”的心理影响，很可能造成南充楼市成交短期内快速增长。
至于房价会不会上涨，我们认为，这一轮房价上涨的风潮，对南充楼市的影响已经开始显现。
首先，近期，在南房网发起的《成都房价暴涨，南充会涨吗？》的投票中，认为房价会涨的网友高达57.1%；其次，不少楼盘也放出了“即将涨价”的烟雾弹，虽然目前南充楼市看起来风平浪静，但我们不排除房价上涨的可能性。
不过，影响房价的根本因素还是得看供求关系，目前南充楼市的库存量依然在10万套以上，排除商铺、车位等非住宅房源后，估计至少也在5万套左右，去库存压力仍然较大。因此，即便南充房价短期内出现上涨，这种现象也难以持久，“小幅波动后再继续维稳”才更可能是主旋律。
