统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
2016年12月（2016.12.1-2016.12.31）
第一部分 宏观市场
一、全国楼市概述
二、南充楼市概述
第二部分 土地市场
一、土地市场概况
二、主城区土地供应
三、主城区土地成交
第三部分 新房市场
一、住宅市场
1、南充市新建住宅供应情况
2、南充市新建住宅销售情况
二、商业市场
1、南充市商用物业供应情况
2、南充市商用物业销售情况
三、车位市场
1、南充市车位供应情况
第四部分 存量房市场
一、南充市存量住宅销售情况
【月度楼市概述】2016年12月南充市共推出商住类用地11块622亩；无商住类用地成交。本月南充市新增商品房5276套、37.06万平米，其中住宅新增2151套、21.62万平米。本月南充市商品房成交2291套、10.87亿、20.26万平，其中住宅成交1927套、8.64亿、18.65万平米，成交均价4632元/平米，量跌价升，成交套数、金额、面积环比分别下降18.6%、16.03%、19.11%，成交均价环比上升3.85%。本月全市共成交存量房772套、8.09万平，其中存量住宅成交696套，成交均价2813元/平米。
第一部分 宏观市场
一、全国楼市动态
1、12月25日从第十二届全国人大常委会第二十五次会议上获悉，土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划，农村土地与国有土地不能同等入市、同权同价的问题有望得到解决。
2、12月22日，新华社发布的《从中央经济工作会议看明年房地产市场新动向》的文章中首次提到了“住房法”。这或许向外界发射出了一个信号，中国也有望出台“住房法”。
二、南充城市动态
1、12月8日，从市交通运输局获悉，建设成渝第二城重大交通项目之一的南充第二绕城高速公路东北段， 眼下正积极对外招商。按照目前排定的工作时间表，作为市内循环项目，该段高速公路将于2019年建成。
2、12月15日，从南充机场航站区改扩建工程现场了解到，开工才短短一个月时间，这里已经完成施工板房搭建、广场硬化和绿化工作，具有强烈现代风格的地标性建筑——机场新航站楼将在两年后竣工投用。
3、12月27日，从都京港嘉陵江大桥施工现场了解到，目前，主桥墩已开始挂篮施工，完成了4联支架现浇箱梁的施工，同时，隧道施工进展顺利，已经完成了初洞工序。
4、12月底，从顺庆区规划部门获悉，顺庆区规划建设的北部新城桑树坝—大营山国际文化旅游城项目快速推进。该项目拟投资100亿元，计划2019年建成。
第二部分 一级市场
一、土地市场概况
1、本月南充市商住类用地供销详情
2016年12月南充市共推出商住类用地11块622亩；其中高坪区5块444亩；阆中市2块57亩；南部县1块3亩；蓬安县1块18亩；仪陇县1块29亩；营山县1块70亩。本月南充市无商住类用地成交。
二、主城区土地供应
本月南充主城区推出5块商住类用地，共计444亩，全部来自高坪区。
三、主城区土地成交
本月南充主城区无商住类用地成交。
（注：以上数据来源于中国土地市场网公示信息整理）
第三部分 新房市场
一、住宅市场
1、南充市新建住宅供应情况
1）、本月南充市新建住宅供应概述
2016年12月南充市新推住宅房源2151套，环比上升9.13%，供应面积21.62万平米，环比上升16.27%，12月住宅供应量占本月全市总供应量的40.77%。
2）、本月新建住宅供应详情
本月南充市共有12个项目获批41张预售许可证，推出住宅房源2151套、21.62万平米。
3）、2016年南充市新建住宅供应走势
12月南充新建住宅供应套数小幅度上涨，达到2151套，其中南充碧桂园二期——天玺湾首次出货，主要产品为别墅房源，因此导致12月住宅供应面积环比大涨，涨幅约为16.27%。
2、南充市新建住宅销售情况
1）、本月新建住宅销售情况综述
据南房指数数据监测，本月南充市商品房成交2291套、10.87亿、20.26万平，其中住宅成交1927套、8.64亿、18.65万平米，成交均价4632元/平米。
从三区成交情况来看，销量最高的仍是顺庆区，共成交773套，占本月主城区成交套数的39%，但嘉陵区本月成交住宅704套，仅比顺庆区少9套，主要原因与香江国际二期备案量较多有关。成交均价方面，三区都略有上升，其中嘉陵区清盘楼盘备案完毕，房价上升幅度最大，环比上升8.02%，达到4392元/平米。
2）、南充市新建住宅成交走势
2016年12月南充市住宅成交1927套、8.64亿、18.65万平米，成交均价4632元/平米，量跌价升，成交套数、金额、面积环比分别下降18.6%、16.03%、19.11%，成交均价环比上升3.85%。
3）、每月三区成交量价走势
2015-2016年每月三区成交套数走势
2016年12月顺庆区成交住宅773套，环比下降27.82%；高坪区成交住宅450套，环比下降22.95%；嘉陵区成交住宅704套，环比下降2.8%。
2015-2016年每月三区成交均价走势
2016年12月顺庆区成交均价4961元/平米，环比上升4.38%；高坪区成交均价4505元/平米，环比上升0.66%；嘉陵区成交均价4392元/平米，环比上升8.02%。
二、商业市场
1、南充市商用物业供应情况
1）、本月南充市商用物业供应概述
2016年12月南充市新推商铺642套，供应面积7.12万平米，12月商铺供应量占本月全市总供应量的12.17%。
2）、本月商用物业供应详情
本月南充市共有8个项目获批25张预售许可证，推出商铺642套、7.12万平米。
3）、2016年南充市商铺供应走势
2、南充市商用物业销售情况
1）、本月商用物业成交信息
据南房指数监测，本月南充楼市商用物业成交210套、1.91亿、1.49万平，成交均价12826元/平米，量升价跌，成交套数、金额与面积环比分别上升8.81%、9.14%、12.81%，成交均价环比下降3.89%。
2）、全市商用物业成交走势
本月南充市商用物业量升价跌，成交套数210套，环比上升8.81%，成交均价12826元/平米，环比下降3.89%。
三、车位市场
1、南充市车位供应情况
1）、本月南充市车位供应概述
2016年12月南充市新推车位2349套，环比上升55.87%，供应面积7.39万平米，环比上升43.61%，12月车位供应量占本月全市总供应量的44.52%。
2）、本月车位供应详情
本月南充市共有1个项目获批1张预售许可证，推出车位2349套、7.39万平米。
3）、2016年南充市车位供应走势
第四部分 存量房市场
一、南充市存量住宅销售情况
1、本月存量住宅市场成交综述
据南房指数数据监测，2016年12月南充市存量房成交772套、2.35亿、8.09万平米，其中存量住宅成交696套、2.06亿、7.32万平米，成交均价2813元/平米，成交套数、金额及面积环比分别下降10.88%、12.05%、8.74%，成交均价环比下降3.62%。
2、各面积区间成交分析
2016年12月南充市存量住宅成交696套，其中90-110平米成交205套，占29%，为主力成交区间；70-90平米成交149套，占21%；130平米以上成交130套，占19%；110-130平米成交124套，占18%；70平米以下成交88套，占13%。
3、各区域成交详情
顺庆区存量住宅成交居全市第1位，成交551套，均价2741元/平米；嘉陵区存量住宅成交居全市第2位，成交74套，均价3194元/平米；高坪区存量住宅成交量居全市第3位，成交71套，均价2954元/平米。
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
