2013年12月27日，顺庆1227购物广场正式开街，标志着南充迎来了首个街区式购物中心，从必胜客到咖啡陪你，再到DQ和85°C，不少时尚品牌都把1227购物广场作为入驻南充的首选地，短短几年时间，顺庆1227便成为南充最火爆的商业中心。
不少时尚品牌都把1227购物广场作为入驻南充的首选地
直到2016年11月中旬，南门坝商业片区打造工程全面启动，经过两个多月的施工，红光路在春节前完成了路面施工与景观改造。
本次改造内容包括：
将红光路原本的机动车道改成了步行街，禁止一切车辆驶入，位于红光的两个停车场出入口（大润发停车场出口、顺庆1227购物广场地下停车场出入口）就此停封。
红光路路面地砖重新铺设，水泥花坛更换为石材花坛、换栽绿化花木、换装庭院式路灯杆和仿古路灯，商家自行搭建的违章建筑也被强制拆除。
改造后的红光路
升级改造完成之后，顺庆1227的复古氛围更加浓厚，街道各种用料档次明显提高。但对于商业中心最重要的人气来说，顺庆1227却一落千丈，不少商家甚至已经开始转让门面。
原本人潮涌动，通宵不打烊的顺庆1227，人气竟然低到商家经营不下去了？这到底是为什么呢？我们觉得有以下几点原因：
1、业态单薄可逛性低，南门坝商圈人气被分流
顺庆1227的商业业态包括餐饮、零售、休闲娱乐，看上去什么都有，但没有亮点品牌，而且由于体量小，十几分钟就逛完了。此外，红光路1227广场一侧男女装、鞋类、童装、化妆品等零售业态占比不多，品牌配置不是特别齐全，红光路蓝光文里一侧商家基本属于大餐饮，可用于“逛”的业态太少，无法聚集人流。
1227一层临街基本是服装店
蓝光文里独栋商业一层临街基本都是大餐饮
而且，顺庆1227购物广场出现在南充老旧商圈跌换的时期，当时大家没有什么可逛的地方，因此，顺庆1227具有很大的稀缺性。但近几年，南充各大商业体纷纷开业，特别是在红光路升级改造期间，王府井广场开业，作为南充首家真正意义上的一站式购物中心，分流了南门坝的人气也在情理之中。王府井广场的开业分流了消费人群
王府井广场的开业分流了消费人群
2、红光路改造为步行街造成交通不便
首先，红光路规划为双向四车道，道路比较宽敞，加上蓝光文里与1227购物广场的步行道，如果作为步行街来打造就显得有些空旷。（南充吉隆商业步行街只有红光路一半宽）
改造后的红光路显得有些空旷
吉隆商业步行街
其次，红光路本身是城市主干道，以往众多来往车辆通行，汇集了不少人流，但封路后，直接导致玉带路与高坪的车流人流出现断线，车流不通就很难聚集人气。
红光路西段禁止一切车辆驶入
最后，自从红光路改为步行街后，停车难就成为一个大问题：顺庆1227最方便的停车场出入口被封闭（红光路出入口禁止汽车通行），车辆只能从悦府前面的出入口，或者从桑园路一条难找的小巷子进出（没有任何指示标志）；本身人气最高的大润发停车场汽车出口现在都要从背后绕行了，很不方便。而对于一个商业中心来说，停车的便捷性非常重要，因为这是和购物体验直接联系在一起。（五星花园为什么商气不如从前很大部分原因也在于此）
1227地下停车场红光路出口已禁止车辆通行
改步行街后，大润发停车场汽车出口要从背后绕行
3、与春节前道路封闭施工也有关系
最后，红光路改造施工期也有点尴尬，12-1月正处于春节前，虽然春节来临之际完工了，但之前没有做好充足的宣传，以至于出现了很多问题：节前购物错失了，春节聚会也错过了，新年购物基本想不起他了。这就导致了快速消费力转移和恶性口碑的传播，而人们一旦形成了新的消费习惯，就不太容易被改变，除非有更吸引人的东西出现，显然，顺庆1227并没有。
其实说到底，顺庆1227人气流失的最主要原因就是：南门坝商圈业态单薄，可逛性低，红光路改造为步行街，阻断了交通。
所以，想要恢复往日的繁华，首先要做的就是：通车！通车！通车！（重要的事说三遍）；其次还要调整顺庆1227业态分布，增加“可逛性”品牌（静姐私认为应该连同桑园坝一起打造）；最后，加大宣传力度，多做活动多搞事。这样，顺庆1227购物广场或许能重拾往日的辉煌。
