我们在买房时所看到的样板间一般分为两种，一种是专门搭建的独立样板间，另一种是直接建在楼栋里的实体样板间。南充许多楼盘其实不太愿意建实体样板间，一来是修建速度跟不上，没有条件建；二来实体样板间毕竟是建在实际修建的楼栋里，大小一目了然，要想在面积上做些猫腻不太好操作。
高坪哥认为，如果有实体样板间开放的楼盘，咱们购房者一定要去仔细看看，这肯定比单独修建的样板间提供的参考性更大，日后交房时，出现货不对板、面积缩水的可能性会小很多。大家可以亲身感受一下每个房间的空间、尺寸，也能提前规划一下日后每个房间的用途。
最近，交投·上河湾三期的实体样板间已经开放了，总共有四个户型：79㎡（实用两房）、82㎡（宽裕两房）、107㎡（舒适三房）、111㎡（阔绰三房）。这些样板间全都建在实体楼栋内，空间与面积实打实看得见，而且采用手绘风格，不浪费材料，也能给人对未来家的更多畅享空间。
今天，高坪哥就先带大家来看看上河湾三期建筑面积79㎡的实用两房，看看它是怎样将两室两厅的户型做出大利用率，让每个房间看上去都如此宽敞的。
入户，摆放鞋柜的位置，从空间来看，做一个现在比较流行的换鞋坐凳在这里也足够
进门后就是厨房，当我们提着大袋小袋食物进门时，不用绕过客厅或餐厅，第一时间就能进到厨房里。从设计来看，这个厨房采用的是两排“一字型”的设计，相比普通的“L型”厨房，获得了更多的利用空间，可以做到4米左右的地柜和台面。外接有比较大的生活阳台，晾晒衣物、放洗衣机、堆放杂物都比较方便
客厅，没能照完整，只照到一半，开间大概3米4，从最佳视觉距离来说，摆放55寸的电视都比较合适，客厅的空间对两房户型来说，算是比较宽裕了
餐厅，与客厅连接，有足够的空间可摆放六人餐桌
主卧，可根据主人喜好选择在窗边设计飘窗柜，或就按现设计使用，空间完全够摆放1.8米的大床+两边床头柜+衣柜
次卧，两面开窗通风观景，让室内空气形成对流，夏天的话会比较凉快
卫生间，接近4平米，算是两房户型中比较大的卫生间了，能放下浴缸
