楼市调控正在全国范围迅速蔓延，据统计，目前已至少有46座城市加入调控之列，从一线城市，到二三线热点城市，再到四线城市，甚至国家级贫困县也紧急出台新政对房价进行限制，范围之广，堪称中国楼市调控史上之最。
就在一周之前，成都新一轮调控政策发布，规定：除高新南区和天府新区两个限购区域外，在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上，非本区域户籍居民不得通过补缴社保在限购区域购买住房。
近几天，有不少南充购房者在微信平台给我们留言，询问南充是否也会进行限购。下面，南充板眼就给大家简单分析一下。
限购的目的是抑制买房需求，实施限购的城市通常具有一个特征，那就是市场出现了较严重的供需失衡，这种情况有的是真实供需造成的，有的则是投资炒房造成的，但最终的结果一样——买的人太多导致房价过快上涨。
供需方面，根据南房指数统计，2016年南充主城三区的住宅供应及成交分别为245.9万平米、260.33万平米，整体供需还是比较平衡的，如果再考虑前几年的库存问题，南充目前的住宅供需应该相当充足，说不定还有点过剩。
房价方面，这段时间虽然南充出现了一定的上涨，但幅度并不大，按照之前国家统计局的数据，2月份南充房价的环比涨幅仅有0.7%，这属于正常波动范围。
抑制投资就更谈不上了，在南充买住宅投资的估计很少，也没听说有“温州炒房团”之类的外来资金流入。
目前楼市调控早已不是过去“一刀切”的时代，分类调控、因城施政是新的指导方针，所以即便别的地方闹得再凶，是否出台新政还是要看各地的实际情况。综合以上来看，南充进行限购的基本条件是不具备的，大家尽可以安心的买买买了。
