当前位置: 南房网 >> 本地 >> 观点 >> 正文

三房单卫产品为何渐成南充楼市主流?

广告
2017-07-31 11:29 本站原创 老陈 一键转播至

几年前,南充楼市三房设计的主流趋势是至少120平米以上,而现在,90-110平米的“小三房”才最受购房者欢迎。所以说,时代在变,置业的理念也在变。

u=2069024846,2770668392&fm=26&gp=0.jpg

曾经,我们认为三房必须要配双卫,而现在越来越多的三房,尤其是面积紧凑的“小三房”开始采用单卫设计。那么,这种情况出现的原因是什么?

目前三房配单卫户型具有三个比较明显的特征:第一,建筑面积主要在90平米左右;第二,一般具有可变空间,以二房变三房为主,亦有部分为一房变三房;第三,户型设计上方正紧凑,实用度较高。

根据这些特征,笔者认为此类房源逐渐增多的根本原因是“刚性需求”。目前南充楼市的主力购房人群为刚需购房者,他们对于房子的空间实用度有较高要求,更加注重产品性价比。如果从实用的角度出发,“双卫”显然不是生活必需品。“小三房”由于面积较小,其各个空能间本身就存在尺度偏小的问题,尤其是在次卧部分。这种情况之下,如果要再增加一个5平米左右的主卫,那就只能进一步压缩其它空间,这显然会降低户型的整体舒适度。单卫设计可以在不影响正常使用的前提下,扩展其它诸如卧室、客厅等地方的空间尺度。并且单卫设计可以更好的控制房屋总面积,减少面积就是减少总价,这种比较优势无疑会让刚需购房者更加青睐单卫三房。

此外,双卫户型的主要优点是私密性好。但实际上,随着“小三房”面积日益趋于紧凑,其空间人员容量也在相应减少,例如一个90平米左右的三房,显然是不适合“几代同堂”的,选择此类房源的购房者会更加倾向于三口或者两口之家,他们会将此类紧凑型小三房当作拥有一个自由功能间的两房来使用,例如将较小的次卧设计成书房、健身房。对于此类购房者而言,单卫三房的私密性问题并不会十分突出。

综上所述,在房价越发高涨,套型面积越发趋小的情况下,笔者认为,三房配单卫产品或许还将继续增多。

正在努力加载评论内容,请稍候

打折 · 优惠

更多

印象 · 南充

更多

南充主城区重点城建项目最新动态汇总

南充主城区重点城建项目最新动态汇总
主干道改造、建筑立面提升、城市亮化工程、“印象嘉陵江”上中坝和清泉坝湿地保护工程……南充城区即将大变

南充至广州动车有望2018年春运开通

南充至广州动车有望2018年春运开通
设计时速200公里的渝贵铁路目前已开始联调联试,预计2018年初开通运营,南充目前正在争取开通至广州

清泉小学正在平场 预计2019年秋季建成

清泉小学正在平场  预计2019年秋季建成
清泉小学目前正在平场,工地内许多工程车、运渣车正在忙碌着,预计2019年秋季建成投用。
免责声明:本网所刊载的所有信息、资料和图表等仅供参考,不代表或保证其正确性和时效性。本网并无购买邀约或参谋意图。涉及价格请以出卖人的表述为准;涉及参数指标、数据图表、影像图片等请以物权人取得的政府批文为准;涉及房屋销售的,不代表证明其已取得预售许可或具备法定销售条件;访问者应通过包括但不限于资料对比、综合分析、向相关机构核实等方式对信息加以确认,根据本网信息自主交易或其他行为引发的任何后果与本网无关。本网有权但无义务,改善、修订和更新内容任何部分之错误、疏忽和变化。自愿参阅、使用本网内容的人士,均视为已得悉并同意上述立场,否则谢绝参阅或使用本网内容。