现在房产市场呈现这样一个趋势，一二线遇冷，三四线发烧。一二线销售量与价格都在下滑，而三四线商品房成了房企的大赚头，但是，三四线房产市场不可能持续火热下去。因为现阶段的购房需求，这是短暂拔苗助长的结果。
目前，周期性拐点在逐渐形成，不是V型的躺着就能捞钱，而是L型的稳定回落。所以，现在三四线市场是个是个甜蜜的陷阱，未来判断房地产行业，价格不是唯一标准。
因为受一二线城市政策严控影响，开发商以及炒房团无法投机房屋买卖，而这部分需求就会退居到三四线上，他们携着资金投入三四线城市，大家跟进心理浓厚，而价格上涨需求旺盛营造了一个不错的氛围。
但是三四线暂时的繁荣，不是可持续的，是一个明摆着甜蜜的陷阱。第一，三四线城市人口外流量大，尽管很多城市都挽留人才，给出很多鼓励政策，但是效果不明显，其次三四线产业基础薄弱，种种特征表明三四线城市购房需求缺乏。
在看看市场，很多炒房和房企大佬都纷纷抛售房产，在放贷紧缩下，为了资金链不断裂，处理掉重资产才是硬道理。李嘉诚、潘石屹、王健林都卖房了，你不得不相信马云之前所说的，“八年后房子如葱”这个说法。虽然类比得有些夸张，但确实是房子的金融属性削弱了。
目前，房企在寻求转型之路，之前的拿地—盖楼—卖房这个模式逐渐不行了。房企都开始进入租赁市场了，还有积极布局养老地产以及旅游地产，未来房子价值的体现单单是价格了，房子的品质更为重要。
