江东帝景：创新模式引领南充社区商业新风向_谈商

在商业地产领域，购物中心、主题MALL固然是一个城市的形象和名片，但真正令市民经常产生消费的，还是家门口的社区型商业。社区商业就犹如城市的毛细血管，对整个城市的商业活力起着不可忽视的作用。近段时间，江东帝景打造的创业社区商业——邻里中心受到热捧，今天，小编就来和大家聊聊这个项目。

优势地段交通便利

投资看什么，李嘉诚说：“地段、地段、还是地段。”江东帝景位于江东新区核心地段，紧邻江东大道、望鹤路两条主干道，通过两侧的东西向次干道与中间的步行通道，构成了完善畅达的外部交通循环体系，交通四通八达。目前项目已接入共享单车系统，设置了专门停放点，绿色出行更加方便快捷。江东帝景北向无成熟商业，以业态凌乱分散的底商为主，难以满足周边消费者的需求；南向（下中坝方向）住宅密集，则为社区商业提供了坚实的消费基础和巨大的升值空间。江东帝景商业社区的建立可谓左右逢源，很多程度上弥补了周边区域商业匮乏的短板。

紧邻主干道，车流量密集

开放式布局人气旺盛

对于投资商铺来说，人气就意味着消费力，消费力就等于收入。在商业中，投资者心目中已达成一个潜在共识：买社区商铺就相当于买下了一个庞大的保底顾客群。随着住宅入住的成熟，附近的客源也可以像滚雪球一样积累，抓住居民消费就是实现最后“一公里”的商机。但江东帝景不走寻常路，打破了传统社区商业只对内的商圈模式，采取街边开放式商业布局，不仅凭借本身及周边江都华宸、香颂湾、慢城八岛、蝶院、幸福里等10余个成熟住宅小区约6-8万居住人口形成辐射力，还截断随机客流及江东初中、市五医院等人口稠密地区的消费，服务区域半径突破1.5公里，提升了社区商业的人气。

临街开放布局，人气旺盛

政策利好潜力巨大

江东新区作为较早开发的城市新区，配套资源相对成熟，近年来更是利好政策不断，区域价值前景再次提升：将军路嘉陵江大桥预计2019年完工，届时江东新区与顺庆主城将实现更快捷的互联互通；规划中的轻轨2号线预计2018年开建，全长27公里，贯穿顺庆高坪嘉陵，建成后将缩短三区距离，通行更加方便；江东大道升级改造预计2017年年底前完工，改造后的江东大道将成为南连金融中心、北接国际会展中心的主干道，为江东新区的发展注入新的活力。

江东大道改造规划图

会展中心拟建效果图

“邻里中心”首创南充社区商业新典范

纵观南充传统社区商业，大多业态零散，以非规范化、非品牌化的小门店居多，且布局多在社区内，涵盖范围较小。对此，江东帝景提出以高端、时尚、趣味、风情为理念，采取开放式的商业布局，统一规划的业态，宽阔整洁的街区，打造别具风情的包装、风格独特的外摆。在提升邻里中心商业格调的同时达到情景化商业体验的目的。此外，值得一提的是，江东帝景引入了新加坡的社区理念，首创了南充社区商业的新模式——“邻里中心”。“邻里中心”由“邻里幸福”、“邻里菜市”、“邻里生活”、“邻里印象”四大主题构成，涵盖吃喝玩购娱医的全业态，真正实现了“一分钟”生活圈。