忽如一夜春风来,千树万树梨花开!
昨日,又一枚炸雷在楼市爆响--北京住建委正式宣布:共有产权房可落户、入学!
扫清疑云北京正式宣布
7月以来,一系列楼市政策纷纷出台,从租售同权到共有产权,给人一种山雨欲来风满楼的感觉。
然而,不论是租售同权,还是共有产权,大家最关心的就是新政策出台下的房子,是否真的能跟购买的商品房享受同等的待遇?
比如万众聚焦的落户、小孩入学问题。
昨日傍晚时分,北京住建委正式宣布:共有产权房可落户、入学!
换句话就是:共有产权房和商品房享受同等权利!
消息一出,举国沸腾!可以说,在北京打拼的刚需住房者终于吃下了定心丸!普通家庭不仅可以实现住房梦,而且还可以实现在首都落户梦、就学梦!
北京的共享产权房已经拍板!租购同权同的就是与商品房享受同样的落户、入学权利!作为全国租赁改革试点的其他一二线城市,还会远吗?
三大关键点明确表态!
共有产权房的落户、入学问题已经敲定!大家又一个关心的问题来了,到底谁有资格买共享产权房?需要满足哪些条件?
住建委表示,截至8月10日6时,收到各类反馈意见2788条,可以说,这一部分的细节尚在商讨之中!
但总归一句话:房子是用来住的,不是用来炒的!共享产权住房第一优先的,必然是在城市打拼、住有所需的刚需住房者!
三大关键点,北京住建委明确表态:
一是关于单身申请年龄
北京住建部初步将共享产权房的申请年龄定位30岁。有群众反映30岁年龄限制过高,同时也有群众赞成,认为共有产权住房应优先保障家庭结构稳定且人口较多的家庭。不满30周岁单身家庭可"先租后买",形成梯度消费。
据此,北京住建委表示,下一步将制定支持政策,引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题,切实解决大龄单身青年的住房问题!
二是关于离婚、有住房转出记录人员限制申请
对于这一块,住建委的意思非常明确,对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭,不受限制。
离婚前家庭如果没有住房,那么自然就是一直没有购买过住房。而离异后再婚,那么也是正常的离异和再婚,而非假离婚来购房。再婚家庭如果符合条件,也可以申请共有产权住房。
对于要求无住房转出记录,目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求,符合回归自住属性、杜绝投资投机需求。
三是关于东、西城等区新开发共有产权房房源
北京住建委将发展新区部分房源,用于弥补中心城区房源供应不足。同时明确表示:东、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭,与项目所在区户籍家庭具有同等待遇!
强烈信号席卷楼市
昨夜,北京住建委的落户新政强烈的释放了三大信号,过去想以炒房来暴富的人真该醒醒了,中国房地产行业的高暴利时代已经渐行渐远!
信号一:高房价将得到抑制!
共有产权房和商品房同权后,真正的刚需住房者,不再需要花高价格买房,就可以在大城市落户了,这一定程度上等于是户口和买房脱钩。
信号二:房子不是城市资源,人才才是城市发展第一要素!
从今年国家大力发展房屋租赁市场,大幅调整房地产市场结构的趋势来看,未来我国城市的发展,将呈现多元化的态势,所谓北上广深"Big 4"的局面将逐渐改善,哪个城市的落户门槛更低,福利待遇更好,解决住房问题更优,就更能吸引人才,这将有效改善我国经济、人口"东重西轻"的局面,促进我国城市化发展进程!
信号三:户籍制度将迎来重大改变!
无论是北京的共有产权房可落户,还是广州、无锡、郑州等城市的租房可落户,都称得上是户籍史上的一次重大突破。
曾几何时,买房被认为一种信仰,很大程度上与其绑定的户籍以及教育、医疗资源息息相关。户籍背后所代表的不仅仅是教育资源,还有医疗,养老,几乎一个城市所有的公共资源。
然而如今,作为户籍管理最严格的北京市,率先打开了户籍管理的厚冰!随着共有产权住房落户问题的结局,一场轰轰烈烈的城市化进程,伴随着户籍管理改革,将加速推进!中国经济的效率和生产力将会进一步提升!
写在最后
屠龙刀已经挥出,倚天剑已经出鞘!从2017年开始,楼市真的正在经历前所未有的变化。这是历次调控都不曾出现过的现象!
一个以房产为投资中心的时代就要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了!
无数的炒房者在哭啼,无数的民众在欢呼!
