近两个月南充土地市场异常火热，连续出让了十二宗建设用地，在南充板眼发布的相关分析文章中，不少网友都在关心一个问题：为什么清泉坝没有土地推出？ 今天我们就针对此点来做个简单梳理。
按照《清泉坝控制性详细规划》，清泉坝规划范围北至达成铁路，西至滨江中路，东、南至嘉陵江，总规划用地面积约3175.8亩，其中约50%为道路广场、市政公用设施、公共绿地、防护绿地等用地，可供房地产商、住开发的用地总面积在1578亩左右。
截至目前，清泉坝已先后进行了四次土地出让，分别为：
2012年10月，蓝光6.3亿元拿地约159.6亩；
2013年9月，中南6.67亿元拿地约219.6亩；
2014年1月，中航10.84亿元拿地约342.4亩；
2015年4月，蓝光2.56亿元拿地约98.6亩。
四次出让的土地面积总计约820.2亩，由此计算，清泉坝尚剩余房地产用地758亩左右。其中，中航城以北、小龙门航电站以南地块已完成土地整治；小龙门航电站以北、达成铁路以南地块拆迁还未完成。因此，清泉坝目前已具备出让条件的地块实际上只有400亩左右。
除清泉坝和原炼油厂区域外，顺庆主城范围内已几无连片房地产用地，加上南充“城市会客厅”、“清泉坝双层互通”、“滨江大道改造”等项目带来的利好，清泉坝剩余地块在价格方面或许会开出“新高”。
顺庆目前已面临比较严重的“房荒”，急需补充货源。由于炼油厂区域短期内还不具备卖地条件，清泉坝顺理成章成为了补货首选地。笔者预计，第四季度清泉坝应该会有土地推出。
