面对房源紧缺的窘境,近段时间,沉寂两年的南充土地市场逐渐活跃起来。7、8月连续出让12宗地块,其中嘉陵作为开发商角逐的主战场之一,以出让6块建设用地位居榜首。如今半月过去,出让地块有无新动作,笔者这就带大家去现场看一下。
嘉陵区主城区He-1-1地块
地块详情:该宗地块北临南虹路还房小区,南临爱丁堡小镇,西临彩虹西路。总用地面积46150平方米,容积率≤2.5,商业建筑面积占比≤15%,是今年嘉陵出让面积最大的地块。受让方为董昌梅。
地块位置示意图
笔者在现场看到,目前围挡已将地块团团围住,工程车进进出出,用于施工人员临时居住生活的活动板房已经建至1层,正在进行2层骨架的搭建工作,据现场工作人员介绍,待原地块残余建筑清理完毕,就可动工建设,若无其他变动,预计年底就可开盘。
围挡上架
正在进行活动板房搭建工作
地块北临南虹路还房小区,东靠嘉陵二中
西临绵延山脉
嘉陵区凤棲新城片区Ac-1-2地块
地块详情:该宗地块北临海荣路,南临顺天路,西临张家湾还房,东临爱丁堡小镇。总用地面积36635平方米,容积率≤2.5,商业建筑面积占比小于20%,受让方为阳光置业。
地块位置示意图
目前该地块正在进行地质勘探工作,近十台钻机布局在各大角落,对地块进行施钻,远远地就能听见机器发出的轰鸣声。待地勘完成,施工方即可凭勘测情况入场进行施工,至于何时可以开工,我们只有耐心等待了。
钻机对地块进行勘察
西临张家湾还房、东靠已经交房的爱丁堡小镇
地块现状
嘉陵区白马新城白马大道Cf-1-1地块
地块详情:该宗地块北临阳光白马城,南临小桥子街,东临白马大道,与蓝光香江国际二期隔街相望。地块占地面积34202平方米,容积率≤2.2,商业建筑面积占比≤10%。受让方四川昌信房地产。
地块位置示意图
该地块原属于黄莲湾片区居民用地,现作为菜地使用,地块中零零散散可见部分房屋拆迁后遗留的痕迹,往西靠近还房位置仍有部分旧建筑尚未拆除,项目开工时间未定。
北临阳光白马城一区住宅
东靠蓝光香江国际二期
是白马新城接驳嘉陵主城最为紧密的位置
部分旧建筑尚未拆除
嘉陵区嘉南路东侧Ah-1-4地块
地块详情:该宗地块北临紫御嘉园,南临恒大城,西临希望城银河九街,东临凤山丽景与华林时代广场。总用地面积30542平方米,容积率≤2.0,商业建筑面积占比小于20%。受让方四川省鸿华房地产。
地块位置示意图
该地块原属于前途车业、蓝天机动车检测有限公司、南泰机械三大企业所在地,目前除蓝天机动车检测中心开门营业之外,其余两地块均已拆迁,呈荒废状态,项目开工时间未定。
地块位于南湖较成熟的区域,四周房企林立
北临紫御嘉园、东靠华林时代广场、凤山丽景
南接恒大城、凯旋广场,西临希望城银河9街
嘉陵区都尉路西侧Ag-1-5号地块
地块详情:该宗地东临都尉路,南邻雷仕食品,西临时代天骄房产,北临海荣路。总用地面积27682平方米,容积率≤2.5,商业建筑面积占比小于10%。受让方为蓝光地产。
地块位置示意图
该宗地位于都尉路三段,科伦制药厂对面,实际上是处在嘉陵主城与南湖板块交界处,既可紧密结合传统城区,又可坐拥南湖配套,算是左右逢源。目前该地块内停放有数量工程车,但尚未有动工迹象。
在嘉陵主城与南湖板块交界处
主城结合紧密
嘉陵区春江路北侧Ab-1-2号地块
地块详情:该宗地北至还房用地,南临春江路,西至小方沟连接线道路工程,东至诗琪丽时装公司。总用地面积14096平方米,容积率≤2.2,商业建筑面积占比小于10%。受让方为阳光置业。
地块位置示意图
该地块算是嘉陵出让宗地面积最小的一块,位于南充丝绸博物馆对面,北临张家湾还房,与阳光置业8月1日所拍地块仅一街之隔,目前正在进行地勘作业,开工时间未定。
阳光7月4日在嘉陵摘得的首块宗地
进行地勘作业