中国知名商人潘石屹指出，王健林卖出77家酒店的真实原因是——中国房地产行业的天花板已经来临。
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高速发展的中国房地产业造成了很高的空置率
综合媒体8月16日报道，“前几天，听说王健林（万达集团董事长）将77家酒店卖给富力，才199亿元（1元人民币约合0.1488美元），我以为我看错了。”日前，SOHO中国董事长潘石屹在SOHO3Q（简称3Q）城市拓展招标会上称，“（77家酒店）为什么便宜？
（因为）东西多。办公楼也多，二线城市办公楼空置率高达20%-40%”。
事实上，在潘石屹看来，全中国的房子都是多的。此前，他也曾向《证券日报》直言，房地产行业规模发展的天花板已经来临。
8月14日，国家统计局发布的数据显示，1至7月份全国房地产开发投资59,761亿元人民币，同比名义增长7.9%，增速比1至6月份回落0.6个百分点，已经是连续第3个月回落。
数据显示，1至7月份，商品房销售面积86,351万平方米，增速比1至6月份回落2.1个百分点。7月单月销售明显下调，单月成交商品房面积11,689万平米，跌幅达到了41%，住宅销售面积为10,085万平米，环比跌幅达到了40%。1至7月份，住宅竣工面积33,543万平方米，同比下降0.7%，其中7月份为自2016年1月以来单月首现下降。
与此同时，统计局发言人指出，今年上半年房地产对经济增长的贡献率是6.2%，而去年同期是8.2%。
《每日经济新闻》指出，展望未来，中国楼市调控将继续处在高压态势，针对楼市的资金面仍以紧缩为主，全国商品房销售增速也将下滑，热点城市销售下滑更明显，开发商“补库存”的动力会有所下降，拿地和新开工高位托底开发投资的动能也将下降。
党媒《人民日报》8月144日刊发《调控，让楼市回归理性》一文进一步指出，树不能长到天上，房地产价格也一样。通常，房地产的居住属性决定了其会随着经济发展与城镇化进程而兴旺。但是，如果房屋在投资属性的主导之下上涨过快、涨幅过大，久而久之就会带来各种各样的风险和隐患。
文章强调，加快形成促进房地产市场健康发展的长效机制，不仅是中国经济平稳转型的必要条件，同时也是未来各地楼市调控措施的真正航向。
这意味着，如今中国各地推出的楼市调控政策不仅更细更实，而且调控日益触及楼市自身存在的深层问题。房地产的投机属性将逐渐削弱，中国房地产价格步入下行通道将是必然趋势。
在此背景下，必然会有部分房地产开发人士抛售资产，布局转型。
