今年房产市场是层层加紧，先是"五限时代"的席卷，房贷利率提高，购房门槛提高。然后许多大佬掀起房产资产抛售热，房产红利也逐渐压缩。紧跟着管理层鼓励租赁市场发展，提倡租售并举，强调购租同权，开始加大租赁住房的供给。让无房者也能拥有自己的一席之地。
现在一二线的炒房客都纷纷逃脱了，他们涌入三四线欲寻求一线生机，但是前景乐观吗?南昌这个城市持续加码，推出了三限房，对于真正的刚需购房者而言，是活脱脱的"福利"，从10月1日起开始实施。
商品房住宅销售及转让过程中，限房价、限对象、限转让。这个大招可以说是"一箭三雕"，不仅抑制了炒房客钻墙角，还让刚需购房者安心买房。
1、限房价
销售房子的价格(整体均价)不能高过土地出让约定的价格，房子出售要明码标价，不允许捆绑销售抬高价格。有利于稳定价格，购房者就不会陷入恐慌，有助于市场的平稳发展。
2、限转让
房子买下后5年内不能转让交易，这掐住了炒房客的要害，房子流动性被约束了，投机也就没有路可走了。所以炒房客基本会速速撤离。
3、限对象
原先的限购条件是本地人和外地人区别，首套房、二套房的房贷比例不同，需要缴纳社保证明，而三限房开始限对象，房子销售应该优先满足本地户籍无房者，而且仅限一套。
如果一个楼盘房源供给不足，买房的人太多，那就采取公开摇号对外销售，由公证机构监督。
