9月份14个区域的房价环比普遍上涨,最高涨幅来自青白江区,与8月份相比环比上涨了22.3%,这个新晋中心城区的房价算是上演了一出绝地反击的大戏,想当年这里的房价才三四千,还无人问津,现在想想还真是阔怕,早知道这样那年我就该去买一栋,现在在家数钱数到手抽筋。涨幅排在第二的是新都区,整体环比上涨了15.7%,看来地铁5号线和3号线才是房价的保障;刚刚地价破万的温江区也不甘示弱,环比上涨14.2%,成为新一轮房价上涨的后起之秀。
14个区域中仅有锦江区和高新区房价出现了环比下降的趋势,别激动!这也是有原因的,锦江区虽然环比降了11%也依然牢牢占据着房价NO.1的地位,单价仍然在2万以上,降的这部分也是因为一些高单价尾盘被清盘,其他项目该怎么着还是怎么着。高新区下降的原因也很简单,住宅房源减少,公寓房源增加,自然拉低了平均价格,没什么好说的。
看到这里是不是很生气,但是还得保持微笑,不经过九九八十一难如何买到适合自己的房子?
成都各区域楼盘价格一览
锦江区
作为房价老大哥的锦江区目前在售的项目并不多,春熙路和东大街作为市中心黄金区域房价自然不菲,而价值洼地三圣乡虽然目前价格还没破两万,但是房源也是异常的抢手,基本上一开出来就卖光,所以也就只有长期标待售了。
高新区
高新区作为异军突起的黄金区域,房价赶超除锦江区外的其他4个主城区,实力也是不容小觑,现在不是土豪都不敢来高新区看房。当然,高新区还有大批投资型的公寓价格还算是良心,想投资还是可以看看,最重要的是不限购。
武侯区
纳尼!武侯区的红牌楼板块房价居然才14000元/㎡?是不是写错了?当然不是,目前红牌楼板块仅剩下双楠港汇广场这唯一的住宅项目在售,并且还是现房。由于梯户比较高,不太适合自住,所以还剩了少量尾盘在售,不过可以考虑买来投资,做个翘脚房东还不错,当然前提还得有足够的软妹币才行。
青羊区
青羊区作为老牌主城区,目前区域内的住宅项目有且仅有1个在售,为顺城街的恒大广场,其余板块均无新房在售,是所有区域内最惨淡的,但价格依然让人望而却步。
天府新区
由于政府大力发展天府新区,不仅这里的房价高速起飞,房源也是供不应求,很多楼盘都出现了开盘即售完的情况。虽然这里限购,但是现在落户政策宽松,大批符合条件的人才来天府新区落户,有了这里的户口还怕啥限购,各种买买买,房价也是涨涨涨!
成华区
成华区作为主城区的价值洼地,房价也是水涨船高,并且开一个卖一个毫不含糊,之前买到这里的就暗爽吧。
金牛区
随着北改的推进,不被看好的城北区域也在发生着翻天覆地的变化,曾经七八千的天回镇房价已经站上了1万元的高点,并且还有很大的上升空间。
双流区
作为首个房价过万的原二圈层区域,双流继续保持着领先的地位,除了东升板块离万元大关还差一步外,其他板块的万元房价都已成事实。
龙泉驿区
随着东进战略的提出,龙泉的房价也在全面起飞,并且即将赶超双流,成为下一个房价即将过万的原二圈层区域。目前区域内的在售项目也不多,主要集中在大面和经开区,由于大面镇离主城区较近,加上有地铁2号线傍身,单价已经破万。龙泉驿区下一个破万的板块是谁不妨预测一下。
新都区
受北改红利和地铁3、5号线的影响,新都房价的涨幅也是非常的惊人,加上最近大丰地价破万,区域内整体价格也在被持续拉升,今年整体房价能否冲破万元大关,我们拭目以待。
温江区
温江作为最后一个地价破万的原二圈层区域最近也是风头正盛,目前全区域仅剩4个住宅项目在售,百分之八十以上的楼盘均为待售状态,并且开一批出来就卖一批,购房者抢破头都不一定能选到房。究其原因还是与已通车的地铁4号线和在建中的地铁17号线有关,所谓地铁一响,黄金万两。
青白江区
随着今年7月初的最新城市规划出炉,青白江作为曾经的远郊区摇身一变成为炽手可热的中心城区,房价也是原地爆炸。不仅八百年卖不出去的房子被分分钟卖完,后续开盘的房源价格也是一路走高,目前区域内在售的住宅项目仅有3个,一个均价6100元/㎡,一个均价8500元/㎡,还有一个单价10000元/㎡起。大家可以随意感受一下,再也不能和曾经三四千的房价愉快的玩耍了。
郫都区
看这价格貌似郫都区是目前区域均价最低的,其实不然,由于房价担当犀浦板块目前仅有一个住宅项目在售,占比不足,加上郫县城区还剩一些低单价的老盘在售,整体平均下来均价就显得比较温和,等到这部分老弱病残纷纷卖完,郫都区的房价也将迎来新一轮大洗牌,像温江和新都那样的起飞也是分分钟的事情,要知道最近拍的一块郫县城区地块单价是7100元/㎡。
高新西区
作为被郫都区托管的主城区,高新西区由于老盘纷纷清盘,显得较为尴尬,目前区域内仅有成都合院一个项目还有新房,但暂未推出,所以使得高新西区的区域均价为待定状态。不过成都合院还有少量别墅在售,单价在13000-20000元/㎡,可见其主城区的地位还是不可动摇的。
辣么问题来了,现在想在以上除高新西区以外的13个区域中买套能上户口的90㎡户型分别需要多少软妹币?
看来五城区+天府新区和高新区的总价已经飙上了百万级房产的高台,只有新晋中心城区的这几个原二圈层和青白江区总价还相对较温和,但是随着中心城区的整体发展,未来房价还有一个比较大的提升空间,我们不妨拭目以待。现在还能买到百万以下房产的就要珍惜了,毕竟现在的低单价楼盘卖一个少一个,随着地价越来越高,以后的房价大家心里都没点数么?