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从“造城”到“营城” 南湖板块前景值得期待

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2017-09-28 16:00本站原创老陈 一键转播至

前两天,我和几位朋友吃饭,其间聊到了南充近几年的城市发展,大家都对南湖板块的巨大变化印象深刻。的确是这样,如今的南湖板块,高楼林立,交通便捷,已走完了由边缘之地到活动新城蜕变的第一步,并且接下来的第二步、第三步……也将迈得同样踏实。

首先,从地段区位来看,南湖板块西向可带动迎宾大道沿线,成为区域进一步往腹地深入拓展的桥头堡;东向可辐射文峰片区,嘉陵江七桥通车后,还能实现与下中坝、都京片区的快速连接;南向有凤垭山自然资源,可享受城市推动旅游三产发展带来的红利;北向与嘉陵中心城区对接,可获得成熟的配套支持。

其次,从政策导向来看,由于嘉陵城南有山脉阻断,城市南延基本以此为界,也正是借助了凤垭山脉的天然屏障,南湖-凤垭一线形成了南充少有的山湖景观商住区。依山宜居的特性让该区域得到了市场高度关注,城市格局也在聚焦中得以重新划定,以南湖为中心的“新城南”概念逐渐确立起来。在2017年的市政府工作报告中,南湖商圈繁荣被明确列为重点推进工程之一,有利的政策指引加上市场广泛认同的增值潜力,相信新的项目、新的人流未来还将持续向南湖板块聚拢。

最后,从项目层面来看,南湖板块可以说拥有豪华的开发企业阵容,全国前五的开发企业3家落子于此,还有鸿升集团等本地有实力、有想法的优秀城市开发运营者,在他们的协力推动下,南湖板块的未来值得期待。

南湖板块的第一步是造城,第二步就是营城,也就是发展商业、搭建商圈商圈作为新型城市经济的重要载体,是促进区域经济增长,丰富城市休闲文化生活、方便城镇居民日常生活,提升城市品质的重要途径。城市商圈的建设必须遵循规划先行、明确定位、产业联动、合理布局的思路,才能确保最大程度地发挥商圈城市建设的推动作用。在这方面,南湖商圈可以说走在了前列,依托嘉陵城市发展的规划,符合地域条件的定位,讲求合理联动的布局,这些都将成为支撑南湖商圈快速发展的要素。

商圈的发展还需要核心商业项目的带动。在笔者看来,由本土实力放弃鸿升集团打造的南湖新天地项目便发挥着这样的作用。南湖新天地拥有10万方的商业体量,环南湖公园而建,优势的自然资源加上富有特色的建筑形态,具备打造成为南充地标级公园体验式消费目的地的条件。

所谓公园体验式商业,就是指集购物、休闲、美食、娱乐为一体,与传统商业的差别在于他更注重体验,倡导“体验型消费”。从某种意义上说,在这里更多的是像在逛景区,消费则是顺其自然的体验。该商业模式近几年已被广泛应用于一二线城市,并且效果也得到了验证,大部分公园体验式商业均很快成为了城市商业地标,受到投资者热捧。在鸿升集团的倾力打造下,相信南湖新天地未来也将带给我们不一样的消费体验。

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