11月1日,南充国土资源局拍卖6宗建设用地,共计498.62亩。其中,下中坝时隔3年多后,再推出3宗商住用地成为下半年土拍市场焦点。该3宗用地合计面积约261亩,起拍价均超过300万/亩。
下中坝地块出让情况
自2012年12月嘉陵江四桥通车后,下中坝便进入高速发展阶段,在城市配套建设、土地开发、产业调整、人口规模等方面遥遥领先其他版块,目前,已是南充最热门的新兴区域之一。经过近5年狂飙突进,下中坝城市配套建设硕果累累。
川东北金融中心落址下中坝,为南充城市发展,指明方向
2017年7月19日,川东北金融中心正式由顺庆区北部新城调整至高坪区下中坝片区,建设用地面积1320亩,计划总投资130亿元。
金融广场外嘉陵江沿线效果图
川东北金融中心功能定位为金融管理运营中心、财富资产管理中心、区域股权投资中心、金融科技创新中心、金融人才交流中心、总部基地。将建成南充CBD,起点高、功能全、通达好、生态优、品质优的聚集式、立体化、高标准的滨水中央商务区。
其中,南充金融广场无疑是川东北金融中心的扛旗者和奠基者。南充金融广场正处于川东北金融中心的核心区位,总体量达52万方,包括五星级酒店、超甲级写字楼、国际滨江公寓、12万方高端购物中心、8万方滨江风情商业街、4万方滨江公园广场等全系高端产品,系启动川东北金融中心的引擎项目,为川东北金融中心1320亩土地开发奠定了高端属性。实际上,南充金融广场也定将秉承把“世界带回南充,让南充走向世界”的信心和梦想,全力推动川东北金融中心建设发展。
12公里江东大道,南充城市标美路
江东大道紧靠嘉陵江,是连接下中坝川东北金融中心、南充国际会展中心的交通大动脉。
此次江东大道改造范围是朱凤寺至清泉寺大桥路段,全长约12.2公里,包括道路、照明及景观绿化工程建设,并同步实施给水工程、排水工程、电力管线及地下停车场配套设施工程,建成后将成为南充城市“标美路”,将成为南充最美的景观大道。
其中南充金融广场,将是江东大道的关键节点,将设计景观标志地标,结合商业广场设计活动广场、休闲草坪、休息花园、林荫树阵等场所。
金融广场段规划图
目前,江东大道城建工程已完成左幅四段打围7公里,封闭侧绿化及侧分带清表8公里;拆除滨江广场废弃结构物、部分地铺及6处公交站台和原路缘石6.5公里、路灯及埋地电缆3公里等等,江东大道标美路将在12月底前完成主体工程建设。
江东大道金融广场段效果图
都京港嘉陵江大桥通车在即,完成南充跨江战略布局
都京港嘉陵江大桥(七桥)是目前南充境内跨度最大的过江大桥,起点位于嘉陵区文峰大道翠湖西侧,与惠民路平交,终点接已建成的高坪区江东大道,路线全长3.4公里。
都京港嘉陵江大桥
目前,朱凤寺隧道正在进行附属设施建设,朱凤互通、北引桥铺设的预制箱梁已达上百片,朱凤寺大桥桩基建设也已经过半。
预计在春节期间,两座主桥将完成合拢,这将是都京港嘉陵江大桥建设最重要的阶段性进展。
大桥建成后,从高坪城区至嘉陵城区的往返车辆不经顺庆,可直接通达,将极大促进高坪、嘉陵两区经济社会发展。
一站式教育配套逐步完善,南充“学区”版块初见雏形
示意图
下中坝目前已有白塔中学下中坝校区,此外片区共规划1所初中、2所小学、4所幼儿园。
高坪一小迁建工程正在进行中,根据现场展示的施工进度计划,新高坪一小将于2018年底竣工验收。东湖初中已经办理规划用地手续,正在组织招商。琴台小学位于琴台路,已经办理规划用地手续,正在组织招商。上河湾小区幼儿园已建成,2016年下半年投入使用开始招生。高坪实验幼儿园,主体结构已经基本竣工,目前正在进行外装作业。
中心医院下中坝院区即将开工,提升城区医疗水准
效果图
南充市中心医院下中坝院区面积为196750平方米,据了解项目即将开工建设,而建成后的市中心医院下中坝院区将是南充市最大的公共建筑,是下中坝片区的重要配套工程。
随着下中坝的商业与商务配套日渐成熟,加之金融广场南侧还有金融商务用地未出让以及高速路南侧仍有剩余地块待出让,可以预见,未来下中坝城市建设潜力无限。