随着2017年年底的到来，离2018年还有三十多天，为了冲击销量，完成销售目标，回笼企业资金，各大房企加快了推盘速度。房地产市场经历了长时间的低温后，部分城市出现小范围的回暖。
本周（11.20-11.27）一周的时间内，广州全市新房成交量为3635套，环比上涨254.6%，成交金额49.2亿元，环比上涨178%。出现这种爆发性增长的主要原因这段时间本身有大盘支撑着市场，另一方面，随着年底的到来，房企为了冲刺业绩，推盘节奏加快。虽然在新房成交市场，成交量出现爆发性增长，但是这并不是就表示广州房地产市场整体开始回暖了。
广州全市的新房成交量出现爆发性增长，但是新房的成交均价环比下降18.5%，成交均价跌至13235元/平方米，直降4000左右。同时在二手房交易市场，上周一周的时间里，广州二手房成交量小幅度上调，达到1706套，但是这周又跌落回1570宗。二手房网签均价也下降为20753元/平方米，环比下降8.2%，单价下降了2000多。这意味着广州全市房地产市场整体还是比较稳定的。
综合上述的各项数据来看，广州房地产市场目前整体还是呈现出低温状态，虽然小范围结构性回暖，主要是年底各大房企为了冲刺业绩目标，加快了推盘速度，新房的供应大量增加，所以带动成交量暴增，但是并不能影响大趋势。就目前的趋势来看，业主看涨后期市场的信心并不是很强，在未来一段时间里，成交量的会继续走低，部分业主会继续下调价格。虽然刚需购房群体经过长时间的观望后开始理性入市，但是整体看，需求还是相对乏力。
所以，随着寒流的持续，预计今年年底到明年，广州的房地产市场应该是企稳的，新房成交量会有所增加，二手房成交量比较稳定，房价会继续小幅度下跌。
