首次买房的朋友不管是对房产还是买房流程的了解都相当的少，在买房之前也不知道自己应该准备些什么，那买房时要注意哪些问题呢？
做好资金规划
选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划；
（1）确定大概可以贷款的额度：
商业贷款：一般能贷到评估价的60%-70%。
公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。
（2）买一套二手房，除了房款（首付）外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。
（3）清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。
选定房屋的位置
选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找；
选房时需要着重考虑的四个方面因素：
（1）、位置
（2）、配套（交通、生活、学校、医院）
（3）、小区（物业、噪音、辐射）
（4）、户型（采光、楼层、朝向、车位、装修）
看是否符合购房条件
房子也不是想买就能买的，每个城市对于买房资格的相关规定不同。可以上网查询一下当地的购房政策或者准备材料到住建委审核，一般10到15个工作日出结果，有效期是30个自然日。
获取房屋的渠道
如果购房者没有借助中介的力量，那么在买房的时候获取房产的信息是有限的，不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售，现在网络就是很好的一个渠道，信息流通非常的快，可以在几个国内知名的房产类网站了解，如果有房地产的朋友最好。或者可以私信我，我会尽我所能帮您解答。
注意实地看房
实地看房可以看到房屋的真实情况：
包括房屋：楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况；
比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。
首次买房对整个流程中很多细节都不了解，买房前学习一些房地产基础知识是必需的，不要入住之后才开始渐渐了解到这些房产知识，这个时候在后悔也于事无补了。
