由南房网发起的“第八次南充市居民购房需求问卷调查”已于日前圆满收官,本次调查共收集到有效问卷19000余份,创下历年新高。
接下来的一段时间,我们将陆续发布针对此次调查结果的数据解读文章,从价格、产品、需求等层面切入,为大家还原今年真实的市场买方心态,希望能对大家买房置业有所帮助。
第一篇我们先说房价。
从数据结果来看,“看涨房价”的心理已成为当前市场主导,54%的购房者认为南充明年房价将小幅上涨,16%的购房者认为会迅速上涨,认为房价会下行的购房者比例仅有8%。
“看涨”在购房者对价格的接受度上也有所体现,超过七成的购房者表示可以接受50-80万的房屋总价,去年南充购房主力群体可以接受的总价则为30-60万。
今年,南充房价出现了十分明显的上涨,下半年土拍也持续升温,楼面地价屡爆新高;虽然一二线城市调控趋严,但在分类调控、因城施政的指导思想下,南充并没有明确的政策信号释放;加之信贷收紧、利率上浮等因素影响,购房者看涨明年房价其实并不意外。
高房价和看涨预期也加速了不少购房者的买房计划,68%的购房者表示将在短期(一年以内)买房,与往年相比提高了约10个百分点。
付款方式上,房价上涨加重了买房压力,因此选择贷款买房的购房者比例有比较明显的上涨,其中公积金尽管在今年经历了“被拒”、“放款慢”等糟心事,但因其利率较低仍然是购房者贷款买房首选方式。
接下来,我们还将对南充楼市的购房群体、钟意的区域、精装房的接受度、租售同权等方面进行一一解读,请大家持续关注我们。