农历2017年进入了尾声，怎么去总结这一年的南充楼市？
房荒、涨价、拍地、公积金不好使，一个又一个的新词儿蹦入我们的脑海。
焦虑、猜忌、怀疑、不安、恐慌、混乱，又一个接一个的涌上我们的心头。
表面上波澜不惊，背地里又暗潮汹涌。
一切复杂且不稳定的情绪胶着在一起，共同熬煮出一锅黏黏糊糊，又五味杂陈的大酱汤。
多年以后，我们一定会回想起那个可以抄底的2016年，也一定会忘却这个粘稠不安的2017年。
1、“房子抢”
2017上半年，南充楼市“售罄”故事屡屡上演，尤其是一些地段较好的楼盘都是开盘就卖完，或者基本售罄，今年没有参与过抢房大战，都不足以谈买过房。
南充某项目开盘现场
随着南充房地产进入新的卖方市场时代，不再是购房者挑楼盘，而是楼盘挑购房者，“验资排号”、“订房不定价”之事屡见不鲜。
由于房子不愁卖，开发商掌握了话语权，自然会选择对自己更有利的卖房方式，而公积金因为不能快速回款，则顺理成章被排除在了可选范围之外，因此屡屡被“婉拒”。
与此同时，市内各大银行也相继调整了商业房贷政策，据调查，南充各主要银行均对首套房贷款利率进行了上浮，并且放款周期也较去年有所延长。
2、“房价涨”
作为一个土生土长的南充人，小编见证了05年前后，1000多元每平米的高端，经历过07迈过每平米三千元大关的豪情，艳羡过锦绣北湖冲上5000元/㎡的惊愕，然后一年一个台阶的上涨，总觉得南充这种城市四五千每平米就差不多了。
注意：此数据包含郊县楼盘，仅供参考
现实就像冷冷的冰雨，啪啪啪地打在板眼哥的脸上，前两天咨询了主城区一个在售楼盘，被告知价格已经破“八”了。
是的，你没看错！南充有楼盘单价破八了！而且就是电梯高层，不是别墅、不是洋房、不是多层！
港道理！南充这房价破八这个闸口一开，后续再想回跌，怕是得多想些办法才是哟……
其实，房价过八还是咋样并不可怕，只是相对来说，普通南充人并未感受到自己收入也有同比增长的迹象，房价相对增长率高了，自然给人以“买不起房”的感受，要是我们的工资水平是沿海城市的标准，怕房价就还是不合理，因为太低了（小编，醒醒吧）。
3、“土地热”
房子少了，房价涨了，当然就必须拿点“货”出来了。
从7月开始，南充土地拍卖车轮战大幕开启，接下来5个月，共计33宗商住及商业用地成功出让。
加上今年1月出让的5宗土地，今年南充楼市共成功出让38宗商住及商业用地，其中商住用地33宗，总面积约2551亩，成交总价高达78.88亿，最高地价也突破4000元/㎡……
2017年11月23日土地拍卖详细信息
参与土地竞拍的房企，除了本地知名房企鸿升地产、春风地产、昌信地产、宏宇地产等外，也吸引了不少外来大牌开发商，如恒大、金科、中梁、中南等。
所以，今年南充楼市土地拍卖大戏，也许很多年以后，都被人津津乐道。
4、“户型大”
再来看看今年新入市的房源，今年新房源入市的楼盘有恒大城、蓝光香江花园、绿地悦麓名邸、西山秘境、白马汇悦台、铁投锦华府等。从这些项目的产品设计来看，在现有市场格局下，大户型成为主流，改善房源增多。
这种房源带给购房者最直接的压力就是总价段高。
咱们整理部分今年主城区在售房源的户型区间。
比如香江花园推出106-158㎡的户型，这种就不用多说，直接从面积上就能看出是改善房源。
恒大城推出的89-148㎡，最小的就是89㎡的，占比最少，主要面积段还是集中在100-125㎡这个区间内。
然而，面积越来越偏大的房源，对购房者来说资金要求比较大，加上房价越来越高，许多朋友都产生了一个共同的焦虑：房子真的越来越买不起了。
好了，以上就是本次南充板眼总结的4个关键词。当然，除了这些外，2017年南充楼市还有不少亮点，不如咱们在下方留言处一起探讨探讨~
