买房最怕什么？一怕房价上涨，一旦房价上涨，房子就只能离我们越来越远。二就是怕房贷利率上浮，首付比例提高，这样一来买房的成本会大大增加。现在就有很多人后悔，早几年的时候为什么不买房，那时候房价比较低，银行房贷利率和首付也有优惠，现在呢？房价高攀不起，房贷利率还不断走高，买房太困难了，虽然政策调控下，房价有下降的趋势，但是房子还是买不起。
关于房价，经过一轮密集调控，一二线城市房价明显回落，但是大部分而三四线城市的房价还是在上涨，一二线城市的房价就算下降了，也是高攀不起的，三四线城市的房子也悄悄的破万，还是高攀不起，房价这么高，买房不容易。
未来政策调控会继续，虽然房价下降的预期大大增加，但是房价能下降多少呢？房子真正回归居住属性还有很长一段路要走。而房贷方面，2017年4月开始，房贷利率就不断调整，到了2017年年底，很多银行的首套房贷利率都执行基准利率上浮5%-10%。
本来很多人认为是，因为到了年底银行的信贷额度紧张才调整房贷利率的，到了2018年会有所好转。但是，事实是2018年的额度并没有宽松，加上监管机构监管力度加强，全国各大银行的房贷利率依然偏紧。
2月1日，广州四大行上调房贷利率，首套房贷利率最低基准上浮至10%，业内人士表示，2018年信贷供给相对紧张，未来首套房房贷利率上调10%可能会成为主流。
明显的是怕什么来什么，房价那么高，不见实质性下降，房贷利率还要继续上浮，加上首付比例的提高，越来越多的人买不起房子了。那么，什么时候才能买得起房子呢？什么时候房子才能真正回归居住属性呢？这个恐怕，也就只有拭目以待了！
