还记得2017年,南充楼市当时跟一头疯牛一般,房价涨的正酣、地王拍的起劲、房子卖的带劲。
对于南充房价的膨胀态度
于是,各种各样的预测帝浮出水面,纷纷开始了对南充未来房价的畅想,诸如南充主城房价未来要破X万。
当时,还有一张图是这样的。
预测的是,2018年,南充各区房价会涨成这样:
当时一看这张图,大多数人脑袋是一片空白的,认为这特么简直就是危言耸听,完全的不切实际,也是受到不少人的吐槽……
很客观地说,这张瞎蒙的图准确度不高。
拿现在大热的白土坝为例,目前二手房房价基本在8100-10500,破万的也终究占少数,且新盘汇金国际均价在8300-9200左右,至于之后,白土坝的房价会不会涨幅个2000-3000,怕是还差点火候,奉劝大家理性买房。
当然,不管预测价格真实性为何,购房者普遍对2018年楼市信心不足。据调查显示,有59%的购房者认为2018年南充房价会下跌,仅27.2%的购房者认为房价会再度上涨。
但我在这里要很遗憾的说,虽然大家普遍看跌情绪高涨,但南充乃至大部分三四线城市的房价持续上涨,是大势下产生的。在接下来的几年,三四线城市的房价都不会有大幅的波动。
涨声一片,为什么仍有这么多人还没上车?
南充房价涨声一片,但身边仍有许多朋友觉醒较晚,他们普遍都有一个心理,认为房子修这么多,卖给谁?还是希望等房价下跌后再买房。然后,等啊等,没等来房价的下跌,却积蓄了一肚子的怨气。
可以说,南充房价完美诠释了“今天你对我爱理不理,明天我让你高攀不起”的真谛。
在此之下,很多买房人的抱怨显得很苍白。
以前扯皮,都是交房之后,货不对板,群情激愤,现在都是集中在销售阶段。
为啥不给办公积金、银行放款慢,你拿全款来买、说好留给我的房子怎么给别人了、昨天来看还有优惠……
不过,这一切都是买房人自愿的,不是吗?都是愿打愿挨的事情,接受,就心甘情愿入套,不接受,就老老实实凭运气买房。
最后,回到老话题,现在还适合上车吗?
其实在某种程度上说,房子并不仅仅是安家之地,在更大程度上可以算是安全感跟某种决心。“房住不炒”已然是目前的主流趋势,意味着房价会长期持续在稳定阶段,刚需现在上车,虽然压力会变大,但至少不会接盘。
至于投资,一年的涨幅也就那样,短期内,抵押炒房、贷款炒房基本上是给银行打工。结合你们的实际情况,认真琢磨吧。