从2009年至今，下中坝发展已有10年时间了，从曾经的一片荒滩，一步步崛起成为一座都市新城。
从顺庆看金融广场
近两年，虽说在土地和楼市方面，下中坝的出镜频率并不算高，但商业方面，却是频频在南充掀起热浪。从川东北金融中心落地，到金融广场220米地标呈现，再到保利MALL购物中心招商发布会召开，每一次好消息的传来，都让南充人无比激动和期待。
前不久，保利MALL购物中心开业倒计时100天誓师大会举行，透露购物中心将于12月12日开业。期待之余，有网友不少网友提出了自己的疑虑。这些问题大致可以分为以下两点，接下来，香爷便简单地为大家进行一些分析。
1、如今南充商业接近饱和，保利MALL开业后人气会如何？
早在2016年世界500强企业保利集团与金融广场签署合作协议以来，保利MALL便受到了大家的高度关注，经过多年的等待，终于要在今年12月12日开业。我想每一个和我一样期待已久的南充人，都会在开业后去打卡的吧。
金融广场
其次，保利MALL作为保利商业旗下重点商业项目，在商业规划上也花足了心思，定位“潮南充”经营愿景，是集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐、社交等，多种功能与一体的全业态一站式购物中心。将以独特创新的空间场景和多元的业态解锁商业全新玩法，以“用心趣生活”的视角重新塑造南充人的生活娱乐方式，致力于打造趣味性与品质生活相结合的购物休闲新地标。
最新招商情况
招商方面，目前招商率已突破95%，有首次进驻南充的Le super超市、万达IMAX影院、法国迪卡侬、猪猪侠儿童主题乐园、UR、热风、金翠河港式茶餐厅、每时运动等知名大牌，也有劲浪体育、新华文轩、星巴克、肯德基、麦当劳、周大福、卡米尔健身中心等众多品牌商家入驻，涵盖餐饮、休闲、零售、亲子娱乐等诸多品类。希望通过引入众多首进南充的品牌、开展各类极具调性的活动，从而提升城市活力，潮动南充市民生活。
金融广场
前期的保利品牌影响力和预热有了，后期也有持续吸引消费者前来消费购物的品牌。抛开南充三区不说，下中坝还有春风紫金港、上河湾、万科等多大社区环绕，区域本身就具有一定的消费潜力，所以我想保利MALL后期的人气也并不会太差。
2、下中坝未来商业发展前景究竟如何？
从目前的形势来看，下中坝片区的商业正在步入发展的快车道。有8万方的金融广场商业金街、12万方的保利MALL、30万方的上河城商业，以及上河湾、东方夏威夷、钻石广场、万科商业街等，加起来商业体量不容小觑。
川东北金融中心效果图
那么，未来的发展潜力究竟如何？一方面，作为政府重点打造的川东北金融中心，将力争用3-5年时间，在下中坝片区形成集中的金融聚集区，打造成“南充新浦东、江东CBD”，成为南充城市发展新地标、金融集聚新高地、经济发展新引擎，对区域的商业推动力不可小视。
都京港嘉陵江大桥
另一方面，便捷的交通体系为区域发展不断助力。下中坝不仅能快速通达江东新区、高坪主城、安汉新区、都京片区。更通过白塔大桥、下中坝嘉陵江大桥、都京港嘉陵江大桥连接顺庆区和嘉陵区，待都京港嘉陵江大桥通车后真正实现与三区的互通，各板块间的互动都将加强，方便出行的同时，也会形成区大的市场，为下中坝带来新的发展契机。
缤纷水岸湿地公园
除了商业配套，区域的生活配套也在逐步完善。UE国际影城、缤纷水岸湿地公园、新高坪一小已建成投用，在建的有南充中心医院下中坝院区和春风农贸市场等，待各项配套设施建成后，区域居民的生活水平进一步提高的同时也会带来更多人流。
江东大道
不难看出，下中坝的后发优势还是比较明显，随着川东北金融中心的步伐不断加快，下中坝的商业发展也将迎来更多机遇。目前，下中坝东湖公园东侧还是属于空白地带，有大量土地尚未被开发，未来或将会有更多极具体验感的商业项目和配套设施呈现给大家。
