近日，都京片区频频刷脸——11月14日处女地首次揭开神秘面纱走上南充的土地拍卖会，被阳光大地集团摘得；时隔一周后，高坪区再次推出都京片区6宗地块（12月11日拍卖）。为何都京片区推地如此频繁？都京是否将成为南充下一个价值潜力区？下面，我们就从三大维度来聊聊都京片区。
都京片区12月11日出让地块指标
从区位条件来看，都京片区地处高坪南端、嘉陵江东岸，与嘉陵城区隔江相望。片区临近川北金融中心等项目，可以享受高坪空港、金融、会展三大组团区域的辐射，区域地理位置优越。且都京北接朱凤寺生态景区，环抱嘉陵江，依山傍水、风景秀丽，生态条件突出，是一片不可多得的宜居大境。
南充城市化步伐的加快，三大核心主城区土地储备量和供应量呈现供不应求的状态，城市版图和城市功能向外围新区疏解拓展已势在必行。而都京这片待开发的“空白区”，区域内地势平坦开阔，还有大规模的待开发土地，发展后备潜力大。
从政策规划看，南充近年来一直在积极实施文旅融合战略，而都京片区如今的发展已成效显著。从以前辉煌的“丝绸工业帝国”，到如今“中国绸都·丝绸第一镇”的转变，都京注入了与时俱进的新鲜血液。
按照规划，都京将在原有的丝绸文化基础上，融入现代化产业元素，推进片区工业、旅游业等集群加快发展。都京未来将打造成集食、住、行、游、购、娱为一体的丝绸文化特色小镇，场景化的“工业旅游”让都京成为了当红炸子鸡“打卡地”之一。
旅游业的发展，势必会催动消费和就业、带动人口的增长。这也会衍生出大量的住房和消费需求，而都京最近频繁推地也似乎是看准了这一大片空缺市场。
从一定程度上，交通可谓是通联一个区域发展的“强心剂”。目前，都京镇已经开通28路（西山风景区—都京工业园）和32路（王府井—都京工业园）公交路线。另外，待都京港嘉陵江大桥通车后，将实现高坪与嘉陵的互通互联，大大缩短两区的距离，方便高坪和嘉陵城区居民间的往来。
教育方面，现阶段都京片区仅有一个规划中的幼儿园和高坪三小迁扩建项目，学校较少，在选择方面比较受局限。
商业方面，都京片区现阶段还缺乏独立的大型商业中心，想要逛街购物只能到周边较近的安汉商圈和下中坝商圈，在商业配套这方面还比较薄弱。但都京片区发展前景广阔，集食、住、购、娱为一体的商业综合体项目在此的发展空间很大。
都京片区的潜力不必怀疑，但究竟能有多大？从生态和区域规划来说，都京片区有一定的底子基础，一旦大量土地出让上市，后发优势潜力会很显著。
究竟这张“白纸”会如何绘制？都京又是否能成为南充下一个价值潜力区？我们拭目以待!
