2018年楼市成交突破15万亿就让人叹为观止了，没想到2019年更胜一层楼，虽然官方数据还没有公布出来，但从民间各机构给出的统计数据来看，2019年楼市销售金额再创新高，预计商品房成交额将会突破16万亿！从楼市调控以来，因为房价的下跌不少人都认为中国楼市开始降温了，特别是在燕郊房价下跌50%之后，这种担忧情绪被迅速放大。不过现在2019年楼市成交额突破16万亿这个数据一出来，这种声音瞬间消失得无影无踪，中国楼市依旧具备强大发展潜力。这不最近经济学家邱晓华就说了，中国房地产业起码还有10年左右的发展期。
实际上对于中国未来楼市，笔者一直都抱有信心，因为不管是从行情再怎么变化，房地产依旧是中国经济发展中必不可少的重要组成部分。例如去年全年GDP总量为90万亿，而房地产成交额就达到了15万亿，占据GDP总量的六分之一，在这样的背景下中国经济要保持发展那么房地产行业就必须会跟着发展，而中国经济能不发展吗？肯定不能！在过去的几年里中国GDP增速常年保持在8%以上，就算今年有所活络，但据数据显示，2019年3季度单季GDP依旧同比增长了6%，这样的增长速度在全球来看依旧属于前列。所以在中国经济保持高速发展的背景下，中国房地产行业就会存在发展潜力。所以对于现在楼市出现的唱衰言论，大家其实完全没必要放在心上。
楼市还有更上一层楼的可能，这虽然是一个好消息，但也让一些购房者心里打鼓，如果房地产真的还有10年发展期，那么房价还不得涨到天上去！毕竟从1998年到现在，中国楼市总共也不过才发展20多年时间，但房价上涨了十几倍，如果按照这种涨幅在发展10年，到时候房价不就要涨到二三十万一平米了吗？对于购房者的这种担心，笔者只能说是你们想多了。因为现在的发展跟以前的发展是两个完全不一样的概念，以后的楼市再也不可能像以前那样动不动房价就几倍几倍的上涨，只能出现小幅度缓慢上涨式的发展，总体来看，楼市只会朝着越发稳定的方向发展。而且这种上涨肯定是跟居民收入相适应的上涨，刚需买房只会越来越简单，毕竟楼市已经是一个属于刚需的楼市。
中国房地产市场正面临深刻转变，这种转变其实是让房地产回归稳定的转变，是楼市从粗放式向着健康稳定在转变，只是这种转变需要时间，不可能一蹴而就，很有可能会需要十年八年时间才能完成。这也是为什么专家会说房地产还有10年发展期的原因，就是因为在这段时间里需要慢慢进行调整，房地产可能出现不一样的走势，如果等到楼市彻底稳定了，那么房地产的发展也就会彻底成熟，房价也就再也不可能出现大幅度波动了。
